二手房地市場(chǎng)信息來(lái)啦!你知道武漢二手房成交情況如何嗎，新房的交易情況又如何呢，快來(lái)一起來(lái)了解下吧！

市場(chǎng)數(shù)據(jù)一覽：

8月第四周，武漢二手房住宅全市掛牌均價(jià)約18896元/㎡，環(huán)比上漲0.217%;吉家二手住宅交易量環(huán)比下降10.68%，市場(chǎng)需求量環(huán)比大漲21.13%，回暖跡象顯著。

武漢新建商品住宅共成交3491套，成交面積環(huán)比微漲0.547%;10個(gè)項(xiàng)目推盤，首日4盤未售罄，購(gòu)房者對(duì)價(jià)格抗性較強(qiáng)。

二手房市場(chǎng)

成交量：環(huán)比下降10.68%

上周(8.20-8.26)武漢吉家二手住宅交易量環(huán)比下降10.68%。近兩月受高溫天氣影響，周度成交量整體處于低位。

備注：成交量以2018年第一周成交為基期100計(jì)算

數(shù)據(jù)來(lái)源：武漢吉家數(shù)據(jù)中心

掛牌均價(jià)：環(huán)比上漲0.217%

上周(8.20-8.26)武漢二手住宅全市掛牌均價(jià)約18896元/㎡。其中武昌區(qū)掛牌價(jià)達(dá)26145元/㎡，繼續(xù)穩(wěn)居全市之首;江岸區(qū)、東湖高新區(qū)、洪山區(qū)、江漢區(qū)、青山區(qū)、硚口區(qū)掛牌價(jià)高于全市平均水平

遠(yuǎn)城區(qū)中東西湖、江夏、黃陂掛牌價(jià)過(guò)萬(wàn)。

備注：二手房掛牌價(jià)格受掛牌房源所在小區(qū)、樓棟、樓層、年限、結(jié)構(gòu)等因素影響較大，僅供參考。

數(shù)據(jù)來(lái)源：武漢吉家綜合整理

需求指數(shù)：環(huán)比大漲21.13%，回暖跡象顯著

上周(8.20-8.26)武漢吉家供應(yīng)指數(shù)環(huán)比小幅上漲0.53%，需求指數(shù)環(huán)比上漲21.13%。金九將至，需求回暖跡象顯著。

備注：供需指數(shù)以2018年第一周新增房和新增客為基期100計(jì)算

數(shù)據(jù)來(lái)源：武漢吉家數(shù)據(jù)中心

帶看房：連續(xù)8周下降后首次回升

上周(8.20-8.26)武漢吉家新增帶看量連續(xù)8周下降后首次回升，環(huán)比上漲10.98個(gè)百分點(diǎn)，高溫天氣收尾，客戶看房積極性有望大幅回升。

備注：帶看量以2018年第一周帶看組數(shù)為基期100計(jì)算

數(shù)據(jù)來(lái)源：武漢吉家數(shù)據(jù)中心

客均成交周期大幅延長(zhǎng)至33天

上周(8.20-8.26)武漢吉家二手住宅客均成交周期約33天，較上周大幅延長(zhǎng)12.3天，前期一直處于猶豫觀望期的客戶在上周集中簽約。

數(shù)據(jù)來(lái)源：武漢吉家數(shù)據(jù)中心

新房市場(chǎng)：周度成交量小幅上漲，遠(yuǎn)城區(qū)成交占比達(dá)61%

供應(yīng)：供應(yīng)面積環(huán)比大漲22.63%

上周(8.20-8.26)共有18個(gè)住宅項(xiàng)目獲批預(yù)售許可證，商品住宅合計(jì)供應(yīng)面積約67.27萬(wàn)方，環(huán)比上漲約22.63%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：武漢市房管局

成交：商品住宅共成交3491套

上周(8.20-8.26)商品住宅共成交3491套，合計(jì)成交面積約37.79萬(wàn)方，環(huán)比小幅上漲0.547%。近一月新房項(xiàng)目入市節(jié)奏整體較快，備案成交量較上月顯著增加。

數(shù)據(jù)來(lái)源：武漢市房管局

區(qū)域：黃陂區(qū)商品住宅成交套數(shù)繼續(xù)領(lǐng)先 遠(yuǎn)城區(qū)成交占比達(dá)61%

上周(8.20-8.26)黃陂區(qū)商品住宅共成交1200套，在全市15個(gè)行政區(qū)中遙遙領(lǐng)先。區(qū)域內(nèi)天匯龍城于8月18日開盤推出1267套房源，當(dāng)日全部售罄。洪山區(qū)上周成交374套，排名第二。

漢陽(yáng)區(qū)成交345套，排名第三。

上周，主城區(qū)共成交1358套，占全市比重為39%，遠(yuǎn)城區(qū)成交2133套，占全市比重為61%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：武漢市房管局

(備注：主城區(qū)包括江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、洪山、青山、武昌、東湖高新、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，遠(yuǎn)城區(qū)包括黃陂、江夏、東西湖、蔡甸、新洲、漢南區(qū))

新開盤：上周監(jiān)測(cè)10盤入市，四盤首日未售完

上周(8.20-8.26)共監(jiān)測(cè)10個(gè)板塊10個(gè)項(xiàng)目推盤，合計(jì)推盤3518套，其中四盤首日未售完，市場(chǎng)表現(xiàn)出較強(qiáng)的價(jià)格抗性。漢口濱江高端盤華發(fā)外灘首府，8月22日開盤推出125-191㎡三四房

毛坯均價(jià)36000元/㎡，另有3500-5000元/㎡精裝可選配，總價(jià)較高，整體去化率75%。盤龍城板塊五礦瀾悅云璽開盤首日去化率76%，開盤均價(jià)約12500元/㎡(含2500元/㎡精裝修)

近期板塊內(nèi)有天匯龍城、盤龍理想城、恒大龍城等項(xiàng)目開盤，帶裝修價(jià)格整體在萬(wàn)元以內(nèi)，五礦為高價(jià)拿地項(xiàng)目，開盤價(jià)格相對(duì)較高，去化尚需時(shí)間。

另有蔡甸新城板塊三和名仕城和藏龍島板塊濱湖壹號(hào)V公館開盤首日未售完，但整體去化在90%以上。

土地供應(yīng)：江漢區(qū)推出一宗含住宅綜合型地塊，建面約43.8萬(wàn)方

本周武漢招拍掛市場(chǎng)僅推出一宗含住宅綜合型地塊，地塊位于江漢區(qū)民權(quán)路以南、泰源街以北、花樓街以西、民族路以東，起始價(jià)64.25億，起始樓面價(jià)14656元/平。

據(jù)悉，該地是早期武漢三舊改造招商會(huì)上曾招商的漢正天街地塊，建面約43.8萬(wàn)方，繼綠地、復(fù)地陸續(xù)進(jìn)駐漢正街之后，武漢內(nèi)環(huán)這一寶地或?qū)⒂瓉?lái)新的房企。