最近，比較多的朋友關(guān)心武漢二手房的房價(jià)走勢(shì)，那2022年12月的二手房樣本平均價(jià)格已經(jīng)出爐，環(huán)比依然下跌，已經(jīng)連跌10個(gè)月。到了2023年，下降壓力恐怕依然較大。

武漢二手房房價(jià)走勢(shì)

2022年12月，武漢二手房環(huán)比下降0.47%，樣本平均價(jià)約18407元/平，樣本中位數(shù)約17169元/平。武漢新房環(huán)比下降0.12%，樣本平均價(jià)約13237元/平，樣本中位數(shù)約13500元/平。

百城二手房房價(jià)走勢(shì)

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國100個(gè)城市新建、二手住宅銷售市場(chǎng)及50個(gè)城市租賃市場(chǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù)，2022年，百城新建及二手住宅價(jià)格累計(jì)均由漲轉(zhuǎn)跌，其中百城新房價(jià)格累計(jì)下跌0.02%，為自2014年后時(shí)隔7年再次出現(xiàn)年度下跌;百城二手房價(jià)格累計(jì)下跌0.77%。

上半年百城新房及二手房價(jià)有所企穩(wěn);下半年以來，受經(jīng)濟(jì)下行壓力加大、疫情頻繁擾動(dòng)、房企風(fēng)險(xiǎn)加劇等因素影響，房價(jià)走勢(shì)疲弱。12月，百城新建及二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅分別為0.08%、0.22%，新房價(jià)格環(huán)比連跌6個(gè)月，二手房價(jià)環(huán)比連跌8個(gè)月，且跌幅均呈擴(kuò)大趨勢(shì)。租賃住宅方面，市場(chǎng)進(jìn)入年末淡季，整體租金繼續(xù)走低，12月全國50個(gè)城市住宅平均租金環(huán)比跌幅擴(kuò)大至0.54%，年度累計(jì)下跌2.50%。