武漢市各區(qū)房屋征收陸續(xù)4月份不少區(qū)發(fā)布公告，關于房屋征收的面積及區(qū)域，更是有補償方案或者房子置換方案選擇，下面了解下有你家的嗎。

武漢市各區(qū)房屋征收公告匯總2022

東西湖區(qū)

金銀湖街何家廟片舊城改建項目房屋征收補償方案(征求意見稿)

因金銀湖街何家廟片舊城改建的公共利益需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》和《武漢市國有土地上房屋征收與補償操作指引》等相關規(guī)定，東西湖區(qū)人民政府擬對金銀湖街何家廟片房屋征收范圍內(nèi)國有土地上的房屋實施征收，內(nèi)容如下：

項目名稱：金銀湖街何家廟片舊城改建國有土地上房屋征收項目

征收范圍：?？谒穆芬詵|、新橋四路以南、海口六路以西、金山大道以北區(qū)域，房屋征收范圍內(nèi)的土地面積368227.53平方米(約合552.34畝)

征收補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

貨幣補償

被征收人選擇貨幣補償，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費。

被征收房屋價值補償費=被征收房屋評估單價×被征收房屋建筑面積(產(chǎn)權登記面積、經(jīng)認定為合法建筑面積、經(jīng)認定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑按規(guī)定打折后的建筑面積之和)。

(二)房屋產(chǎn)權調(diào)換

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋。

1.產(chǎn)權調(diào)換房源基本情況

(1)金海苑，位于馬池西路以東、濱河路以南、環(huán)湖中路以西、金海路以北，土地用途為住宅用地，現(xiàn)房，交房標準為毛坯房。

(2)征收部門根據(jù)項目實際需要籌集的其他房源。

2.選房原則

本著先簽約、先受益的原則，按被征收人簽約并完成搬遷時間順序，確定選擇產(chǎn)權調(diào)換房源的順序。

3.結算方式

(1)征收個人住宅房屋應調(diào)換面積部分不結算差價;

(2)除征收個人住宅房屋以外的，按照被征收房屋價

值與產(chǎn)權調(diào)換房屋價值結清差價;

(3)應調(diào)換面積=被征收房屋建筑面積(產(chǎn)權登記面積、經(jīng)認定為合法建筑面積、經(jīng)認定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑按規(guī)定打折后的建筑面積之和);

(4)因產(chǎn)權調(diào)換房屋戶型不可分割的原因，被征收人實際選擇的產(chǎn)權房屋面積不足應調(diào)換面積的，不足部分按被征房屋評估單價結算差價;因戶型不可分割原因導致就近靠檔必須超面積選房的，每戶超出面積最多不能超過10平方米。超出應調(diào)換面積的部分，按被征收人選擇的產(chǎn)權調(diào)換房屋商品房市場評估價結算差價。

金銀湖街嚴家渡小區(qū)片舊城改建項目房屋征收補償方案(征求意見稿)

因金銀湖街嚴家渡小區(qū)片舊城改建的公共利益需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》和《武漢市國有土地上房屋征收與補償操作指引》等相關規(guī)定，東西湖區(qū)人民政府擬對金銀湖街嚴家渡小區(qū)片房屋征收范圍內(nèi)國有土

地上的房屋實施征收，內(nèi)容如下：

項目名稱：金銀湖街嚴家渡小區(qū)片舊城改建國有土地上房屋征收項目

征收范圍：張柏公路以東、東大湖以南、?？诙繁毖娱L線以西、新橋五路以北區(qū)域，房屋征收范圍內(nèi)的土地面積124417.17平方米(約合186.62畝)

征收補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

(一)貨幣補償

被征收人選擇貨幣補償，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費。

被征收房屋價值補償費=被征收房屋評估單價×被征收房屋建筑面積(產(chǎn)權登記面積、經(jīng)認定為合法建筑面積、經(jīng)認定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑按規(guī)定打折后的建筑面積之和)。

房屋產(chǎn)權調(diào)換

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋。

1.產(chǎn)權調(diào)換房源基本情況

(1)武漢二十四城，位于位于張柏路與金北一路交叉處(雪花啤酒廠原廠舊址)，土地用途為住宅用地，交房日期為2022年12月底，交房標準為毛坯房。

(2)征收部門根據(jù)項目實際需要籌集的其他房源。

2.選房原則

本著先簽約、先受益的原則，按被征收人簽約并完成搬遷時間順序，確定選擇產(chǎn)權調(diào)換房源的順序。

3.結算方式

(1)征收個人住宅房屋應調(diào)換面積部分不結算差價;

(2)除征收個人住宅房屋以外的，按照被征收房屋價值與產(chǎn)權調(diào)換房屋價值結清差價;

(3)應調(diào)換面積=被征收房屋建筑面積(產(chǎn)權登記面積、

經(jīng)認定為合法建筑面積、經(jīng)認定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑按

規(guī)定打折后的建筑面積之和);

(4)因產(chǎn)權調(diào)換房屋戶型不可分割的原因，被征收人實際選擇的產(chǎn)權房屋面積不足應調(diào)換面積的，不足部分按被征收房屋評估單價結算差價;因戶型不可分割原因導致就近靠檔必須超面積選房的，原則上每戶超出面積最多不能超過10平方米。超出應調(diào)換面積的部分，按被征收人選擇的產(chǎn)權調(diào)換房屋市場評估價結算差價。

經(jīng)開區(qū)(漢南區(qū))

漢南區(qū)人民政府關于《漢南全民健身中心項目房屋征收補償方案》征求意見公告

因公共利益需要，為促進我區(qū)全民健身事業(yè)的發(fā)展，提升全民健身、娛樂、休閑設施綜合功能，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》和《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的規(guī)定，現(xiàn)在房屋征收范圍內(nèi)公布《漢南全民健身中心項目房屋征收補償方案(征求意見稿)》，公告內(nèi)容如下：

項目名稱：漢南全民健身中心

項目征收范圍：興城大道以西、育才路以南區(qū)域

漢南區(qū)人民政府關于《武漢大學重離子醫(yī)學中心暨漢南區(qū)人民醫(yī)院改擴建項目房屋征收補償方案》 征求意見公告

為提供高性能、高性價比重離子放療高端設備，更好服務人民健康事業(yè)，滿足人民群眾多年期盼，提升紗帽片區(qū)城市功能，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》和《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的規(guī)定，現(xiàn)在房屋征收范圍內(nèi)公布《武漢大學重離子醫(yī)學中心暨漢南區(qū)人民醫(yī)院改擴建項目房屋征收補償方案(征求意見稿)》，公告內(nèi)容如下：

項目名稱：武漢大學重離子醫(yī)學中心暨漢南區(qū)人民醫(yī)院改擴建

項目征收范圍：南臨朱家山，西鄰漢南天地，北至紗帽正街

漢南區(qū)人民政府關于《紗帽中學改擴建項目房屋征收補償方案》征求意見公告

因公共利益需要，為促進我區(qū)教育事業(yè)發(fā)展根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》和《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的規(guī)定，現(xiàn)在房屋征收范圍內(nèi)公布《紗帽中學改擴建項目房屋征收補償方案(征求意見稿)》，公告內(nèi)容如下：

項目名稱：紗帽中學改擴建

項目征收范圍：漢南區(qū)紗帽街道興城大道以東、紗帽正街以北、紗帽中學以西、佳園路以南(原漢南區(qū)委老黨校宿舍)區(qū)域

這三個土地征收地塊補償方式相同：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，但只能選擇其中一種補償方式。

(一)貨幣補償

被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按照被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費，另給予被征收人裝飾裝修價值補償、附屬構筑物及附屬設施補償、搬遷及臨時安置補償和其他相應的補償、補助和獎勵，具體補償范圍及標準按相關政策規(guī)定執(zhí)行。

(二)產(chǎn)權調(diào)換

被征收人住宅房屋選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，

住宅房屋產(chǎn)權調(diào)換房源是航城麗都商業(yè)小區(qū)

土地使用權類型：出讓

房屋銷售單價區(qū)間為6334元/平方米-7100元/平方米(以出正式方案時，確定的房源備案價格為準)。

交房標準及公攤面積：普通商品毛坯房

選房原則：本著先簽約、先受益的原則，按被征收人簽約并完成搬遷時間順序，確定選擇產(chǎn)權調(diào)換住宅房源的順序。

調(diào)換方式

(1)選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，房屋征收部門應當提供產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人結算被征收房屋價值與產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。房屋價值由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

(2)應調(diào)換面積=被征收住宅房屋建筑面積(產(chǎn)權登記面積、經(jīng)認定為合法建筑面積、經(jīng)認定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑按規(guī)定打折后的建筑面積之和)+建筑面積補助(建筑面積補助為被征收房屋建筑面積的10%;9層及以下的被征收房屋調(diào)換為18層及以上建筑的，建筑面積補助為被征收房屋建筑面積的12%)。產(chǎn)權調(diào)換房屋價值按市場評估價值與被征收房屋價值結算差價。

黃陂區(qū)

關于《軌道交通7號線(前川線)橫店段國有土地上房屋征收補償方案》征求意見公告

因軌道交通7號線(前川線)橫店段工程建設的公共利益需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(省政府令第380號)和《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(市政府令第234號公布，第275號修訂)的規(guī)定，現(xiàn)在房屋征收范圍內(nèi)公布《軌道交通7號線(前川線)橫店段國有土地上房屋征收補償方案(征求意見稿)》，公告內(nèi)容如下：

項目名稱：軌道交通7號線(前川線)橫店段工程建設

征收范圍

房屋征收基本情況

征收戶數(shù)：2家

安置補償方式

基于該征收項目工業(yè)用地的特殊性，提供土地使用權置換和貨幣補償兩種方式供被征收人選擇。

土地使用權置換

對被征收人依法登記的土地依法在橫店街規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)按照等面積、等用途進行協(xié)議置換，置換雙方根據(jù)置換土地的用途和已使用年限等情況相互結算價值差;被征收人要求超面積或改變原土地用途進行置換的，由被征收人承擔超面積置換部分的土地補償費用或因改變原土地用途置換應繳納國家的各項稅費。

土地置換價值由選定的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。土地補償費標準按現(xiàn)行政策標準執(zhí)行，如遇政策性調(diào)整的，按調(diào)整后的標準執(zhí)行。

被征收人的地上房屋、因歷史原因形成的無證附屬設施和構筑物以及未超過批準期限的臨時建筑實行貨幣化補償。貨幣補償價格由選定的房地產(chǎn)評估機構結合房屋成新率和房屋使用年限評估確定。

貨幣補償

被征收人選擇貨幣補償?shù)陌凑毡徽魇辗课菰u估價值、搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費和省市區(qū)制定的有關補助獎勵政策標準之和給予被征收人一次性補償。

被征收房屋貨幣補償總價=(被征收房屋評估綜合單價x被征收房屋建筑面積)+(搬遷費、6個月停產(chǎn)停業(yè)損失費)+(有關政策性獎勵補助)。

之前有中心城區(qū)網(wǎng)友留言說雖然有貨幣補償，但是同地段的房子已經(jīng)買不起了，只能向更便宜點的遠城區(qū)去選擇。貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換，你更傾向于哪種方式呢?