近期，武漢部分區(qū)域有房屋征收項(xiàng)目正在進(jìn)行，這次準(zhǔn)備和各位講講這些項(xiàng)目的補(bǔ)償方案是怎樣的，有需要的朋友可以來了解看看。其實(shí)在武漢城市留言板能看到不少網(wǎng)友詢問相關(guān)的問題，各位如果也有疑問，可以去留言板提出，得到的答案會(huì)更權(quán)威。

青山區(qū)

關(guān)于武東中路(武東路—青化路)道路排水工程房屋征收項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案(征求意見稿)征求意見的公告

1、征收范圍：該項(xiàng)目南起武東路、北至青化路

2、被征收戶數(shù)：約5戶

3、被征收面積：約25155.17平方米(具體數(shù)據(jù)均以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn))。

4、補(bǔ)償方式：

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值由依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估辦法評(píng)估，并結(jié)合被征收房屋證載建筑面積和用途確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)=被征收房屋證載建筑面積×被征收房屋評(píng)估單價(jià)。

貨幣補(bǔ)償：

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門按被征收房屋價(jià)值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋(具體安置地址由雙方協(xié)商確定)，并與被征收人結(jié)算被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

設(shè)備搬遷補(bǔ)償：

非住宅房屋可恢復(fù)使用的設(shè)備搬遷補(bǔ)償費(fèi)參照同期市場(chǎng)價(jià)格，并經(jīng)選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按評(píng)估確定的搬遷補(bǔ)償費(fèi)雙倍計(jì)算。

對(duì)無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按購(gòu)置價(jià)扣除折舊后，由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估計(jì)算一次性費(fèi)用。

臨時(shí)安置補(bǔ)償：

征收辦公用房及其他非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性支付被征收人或者公有房屋承租?個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃價(jià)格評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：

因征收生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房造成停產(chǎn)停業(yè)，對(duì)被征收人或者公有房屋承租人給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)認(rèn)定為合法建筑，且房屋用途為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房，房屋征收部門給予被征收人或者公有房屋承租人被征收房屋價(jià)值5%的補(bǔ)償。

被征收人或者公有房屋承租人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋價(jià)值5%的，應(yīng)向房屋征收部門提供房屋被征收前3年的效益情況等證明材料，由該項(xiàng)目選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模．a(chǎn)停業(yè)期限按照6個(gè)月計(jì)算,選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)期限按照過渡安置期限計(jì)算。

征求意見期限：

2021年11月2日至2021年12月1日16:00整。

注意：

1、征求意見期間，請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目擬征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人、公有房屋承租人認(rèn)真填寫征求意見表，經(jīng)本人簽字后提交至武漢市青山區(qū)城區(qū)改造更新局。

2、征求意見期滿后，我們將對(duì)收集到的意見和建議進(jìn)行匯總、研究，并將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

江夏區(qū)

關(guān)于作出江夏區(qū)紙坊街中糧片區(qū)項(xiàng)目房屋征收決定的公告

1、征收范圍：江夏區(qū)紙坊街中糧片區(qū)位于江夏區(qū)紙坊街，東臨文化大道，西臨古驛道，北臨譚鑫培路。占地面積約149.98畝。具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍為準(zhǔn)。

2、被征收戶數(shù)：1戶

3、被征收面積：約34245.52平方米(最終數(shù)據(jù)以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。)

4、補(bǔ)償方式：

本項(xiàng)目采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行征收。

被征收房屋的價(jià)值，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房〔2011〕77號(hào))評(píng)估確定。被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公布之日。

房屋征收部門按被征收房屋價(jià)值向被征收人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)，另給予被征收人裝飾裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償、其他相應(yīng)的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償：

被征收房屋價(jià)值由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償=被征收房屋建筑面積(含有證面積、視為合法建筑面積和歷史無證房打折后的建筑面積)×被征收房屋評(píng)估單價(jià)。

裝飾裝修補(bǔ)償：

被征收房屋的裝飾裝修補(bǔ)償單價(jià)不超過400元/平方米的，由征收部門與被征收人或公有房屋承租人協(xié)商確定，超過400元/平方米的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

附屬設(shè)施補(bǔ)償：

征收范圍內(nèi)構(gòu)筑物及其它設(shè)施、地面附著物等由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定補(bǔ)償費(fèi)。

房屋搬遷補(bǔ)償(搬家費(fèi))：

①由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定搬遷、安裝費(fèi)用;無法恢復(fù)使用的設(shè)施、設(shè)備按評(píng)估確定的價(jià)格予以補(bǔ)償。

②被征收人或公有房屋承租人應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

臨時(shí)安置補(bǔ)償(過渡費(fèi))：

①征收住宅、辦公及其它非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房，給予被征收人或公有房屋承租人臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

②臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃價(jià)格評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

③本項(xiàng)目一次性給予3個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：

①因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)，對(duì)被征收人或公有房屋承租人給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)符合下列條件:

被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)認(rèn)定為合法建筑，且房屋用途為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性用房等非住宅房屋;

有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照上載明的住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)為被征收房屋。

②具備前述條件的，房屋征收部門給予被征收人或公有房屋承租人被征收房屋價(jià)值5%的補(bǔ)償。被征收人或公有房屋承租人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋價(jià)值5%的，可以提請(qǐng)房屋征收部門委托評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被征收人提供的房屋被征收前三年的效益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，停產(chǎn)停業(yè)期限按照6個(gè)月計(jì)算。

③被征收房屋的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位或者個(gè)人不是被征收人、公有房屋承租人的，由被征收人、公有房屋承租人自行騰退被征收房屋的實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位或者個(gè)人并依照其與被征收人、公有房屋承租人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

其他區(qū)域征收相關(guān)問答

網(wǎng)友：白沙二路(白沙洲大道-光霞路)預(yù)計(jì)什么時(shí)候完成拆遷?

洪山區(qū)：經(jīng)查我單位工作人員調(diào)查了解，該區(qū)域房屋征收有84戶居民在征收范圍，土地性質(zhì)為集體土地，目前區(qū)更新局、區(qū)規(guī)劃局等相關(guān)部門與我街已將征收方案上報(bào)區(qū)政府研討中，預(yù)計(jì)2021年12月啟動(dòng)征收工作。

網(wǎng)友：湖畔云居和朗詩(shī)西海岸二期兩個(gè)村的拆遷，請(qǐng)問何時(shí)可以拆遷完畢，何時(shí)可以開始建設(shè)?

蔡甸區(qū)：經(jīng)了解核實(shí)，湖畔云居項(xiàng)目涉及到塔爾山村195畝占地，已完成所有土地征收工作，目前正在拆遷過程中。朗詩(shī)西海岸二期涉及地塊土地已經(jīng)征收完成，雖拆遷工作已啟動(dòng)，但因其中少數(shù)征拆對(duì)象要求過高，超出政策范圍，影響拆遷工作進(jìn)度，目前正在積極洽談中。

網(wǎng)友：請(qǐng)問下江岸區(qū)球新社區(qū)，最近有沒有拆遷或者改造計(jì)劃?

江岸區(qū)：經(jīng)核查，球場(chǎng)街球新社區(qū)暫未納入城市更新及房屋征收計(jì)劃。另經(jīng)區(qū)房管局核查，球新社區(qū)已納入2021年江岸區(qū)老舊小區(qū)改造計(jì)劃，正在做前期籌備工作。

網(wǎng)友：請(qǐng)問江岸區(qū)黃浦大街258號(hào)花北小區(qū)近五年內(nèi)有無拆遷規(guī)劃?如無拆遷規(guī)劃，老舊小區(qū)改造工作何時(shí)開展?大概會(huì)改造哪些方面?

江岸區(qū)：經(jīng)核查，花橋街黃浦社區(qū)暫未納入房屋征收計(jì)劃。另經(jīng)區(qū)房管局核查，花北小區(qū)已納入了2021年江岸區(qū)老舊小區(qū)改造計(jì)劃，正在做前期籌備工作。主要是對(duì)供水水箱、房屋漏水、道路、消防、園林綠化等進(jìn)行改造，由相關(guān)職能部門分別組織實(shí)施。目前水務(wù)局已先行對(duì)供水水箱進(jìn)行了更換，其他改造項(xiàng)目也正在辦理相關(guān)手續(xù)、陸續(xù)實(shí)施。