據(jù)悉漢南區(qū)規(guī)劃了一座全民健身運動中心，需要征收部分房屋，很多市民朋友關(guān)心征收的范圍，以及征收公告的主要內(nèi)容，小編為大家整理了漢南區(qū)最新的房屋征收公告內(nèi)容，一起來了解一下吧。

漢南區(qū)人民政府關(guān)于《漢南全民健身中心項目房屋征收補償方案》征求意見公告

一、項目名稱

漢南全民健身中心項目

二、項目征收范圍

項目位于興城大道以西、育才路以南區(qū)域

三、項目調(diào)查概況

漢南全民健身中心項目用地面積約105.78畝,被征收人約34戶，被征收房屋總建筑面積約8994.19平方米，其中，產(chǎn)權(quán)登記面積約4275.08平方米，未經(jīng)登記建筑的建筑面積約4719.11平方米，最終數(shù)據(jù)以審計結(jié)果為準。

四、征收補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但只能選擇其中一種補償方式。

(一)貨幣補償

被征收人選擇貨幣補償?shù)模凑毡徽魇辗课輧r值向被征收人支付貨幣補償費，另給予被征收人裝飾裝修價值補償、附屬構(gòu)筑物及附屬設(shè)施補償、搬遷及臨時安置補償和其他相應的補償、補助和獎勵，具體補償范圍及標準按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被征收人住宅房屋選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。

1、住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源

住宅房屋調(diào)換房源：航城麗都商業(yè)小區(qū)

地址：漢南區(qū)興城大道與陡埠大道交匯處

土地使用權(quán)類型：出讓

房屋銷售單價區(qū)間為6334元/平方米-7100元/平方米(以出正式方案時，確定的房源備案價格為準)

交房標準及公攤面積：普通商品毛坯房，其中

外墻：外墻為仿石涂料;

內(nèi)墻：內(nèi)墻及地面為水泥砂漿抹面，內(nèi)無分隔墻體;

門、窗：分戶門為成品防盜門，窗為斷熱鋁合金窗;

水、電：水電至管井箱內(nèi);

公攤：公攤面積約為23%(權(quán)屬證載分攤建筑面積/權(quán)屬建筑面積，最終以證載面積測算為準)

選房原則：本著先簽約、先受益的原則，按被征收人簽約并完成搬遷時間順序，確定選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房源的順序。

2、調(diào)換方式

(1)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應當提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人結(jié)算被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。房屋價值由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

(2)應調(diào)換面積=被征收住宅房屋建筑面積(產(chǎn)權(quán)登記面積、經(jīng)認定為合法建筑面積、經(jīng)認定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑按規(guī)定打折后的建筑面積之和)+建筑面積補助(建筑面積補助為被征收房屋建筑面積的10%;9層及以下的被征收房屋調(diào)換為18層及以上建筑的，建筑面積補助為被征收房屋建筑面積的12%)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值按市場評估價值與被征收房屋價值結(jié)算差價。