武漢各區(qū)房屋征收及改造通告2021最新

時間：2021-11-09 10:18:06來源：whmc瀏覽：次分享：

武漢征地及改造有哪些地方呢？這也是不少市民在進行咨詢所在位置是有征收，今年10月發(fā)布武漢各區(qū)政府發(fā)布了征收地區(qū)及改造范圍，如果你想了解下有沒有你家的，下面詳細進行查詢下。

攝圖網(wǎng)_500322227

洪山區(qū)

兩湖隧道(南湖段)道路工程項目

(征求意見稿)

圖源：武漢市洪山區(qū)人民政府

一、征收范圍：該工程項目北起秦園路，南至三環(huán)線，全長 19.25 公里。

二、被征收戶數(shù)：約 232 戶

三、被征收面積：約 2.57 萬㎡

四、補償方式：

被征收人可以選擇貨幣補償方式，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進行安置。

(一)貨幣補償方式

被征收人選擇貨幣補償?shù)?，房屋征收部門按被征收房屋補償價值向被征收人支付貨幣補償費;還可選擇政府提供的萬科金域?qū)W府團購商品房房源及產(chǎn)權(quán)調(diào)換所列團購商品房房源由被征收人自行購買。團購商品房房源房屋基本情況 :

萬科金域?qū)W府，該房源位于雄楚大道與安康路交匯處。土地性質(zhì)為國有住宅用地。系精修現(xiàn)房。房屋均價約為每平方米 26600 元 ( 按一房一價結(jié)算 ) 。交房標(biāo)準符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準并經(jīng)竣工驗收合格。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值差價。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況 :

【南湖九璽】該房源位于雄楚大道與幸福路交匯處向南 200 米處，土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地。系毛坯現(xiàn)房。房屋均價約為每平方米 25500 元 ( 按一房一價結(jié)算 ) 。交房標(biāo)準符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準并經(jīng)竣工驗收合格等。

【凱樂桂園二期】該房源位于洪山區(qū)卓刀泉路 108 號，土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地。系毛坯現(xiàn)房。房屋均價每平方米 24000 元 ( 按照一房一價 ) 結(jié)算。交房標(biāo)準符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準并經(jīng)竣工驗收合格等。

【中建福地星城二期】該房源位于洪山區(qū)珞獅南路及雄楚大道交匯處。土地性質(zhì)為國有住宅用地。系毛坯期房，交房時間預(yù)計為 2022 年 12 月底 ( 具體以開發(fā)單位通知為準 ) 。房屋均價約為每平方米 24800 元 ( 按一房一價結(jié)算 ) 。交房標(biāo)準符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準并經(jīng)竣工驗收合格。本方案公布時提供戶型圖。

2、商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況 :

【光谷步行街香榭麗舍臨街商鋪】該房源位于光谷步行街。系現(xiàn)房。土地性質(zhì)為國有商業(yè)用地。交房標(biāo)準符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準并經(jīng)竣工驗收合格的毛坯房。

【琨瑜府 15 號樓臨街商鋪】該房源位于光谷創(chuàng)業(yè)街與魯林路交匯處。土地性質(zhì)為國有商業(yè)用地。系期房，預(yù)計交房時在 2021 年 12 月底，交房標(biāo)準符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準并經(jīng)竣工驗收合格的毛坯房。

軌道交通 12 號線項目房屋征收決定

一、征收范圍：軌道交通 12 號線項目洪山區(qū)段江楚大道站、茶葉所站、江楚大道站至茶葉所站區(qū)間，共計 2 個站點、1 個區(qū)間。

二、被征收面積：項目征土地面積約 66 畝，征收房屋建筑面積約 10800 平方米 ( 含騎線房 )

三、補償方式：

被征收人可以選擇貨幣補償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)姆绞竭M行安置。

( 一 ) 貨幣補償方式

被征收人選擇貨幣補償，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費。被征收人選擇貨幣補償?shù)?，還可選擇政府提供的萬科金域?qū)W府團購商品房房源及產(chǎn)權(quán)調(diào)換所列團購商品房房源由被征收人自行購買。團購商品房房源按照先簽先選的原則，選完為止。團購商品房房源房屋基本情況：

【萬科金域?qū)W府】該房源位于雄楚大道與安康路交匯處，土地性質(zhì)為國有住宅用地，系精修現(xiàn)房，房屋均價約為每平方米 26500 元 ( 按一房一價結(jié)算 ) ，交房標(biāo)準符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準并經(jīng)竣工驗收合格。

( 二 ) 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值差價。

南湖九璽。該房源位于雄楚大道與幸福路交匯處，系毛坯現(xiàn)房。房屋均價約為每平方米 25500 元 ( 按一房一價結(jié)算 ) 。土地性質(zhì)為國有住宅用地。交房標(biāo)準符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準并經(jīng)竣工驗收合格的毛坯房。本方案公布時提供戶型圖。

2、選房原則：本著先簽約、先受益的原則，按被征收人簽約時間順序，確定選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的順序。

硚口區(qū)

硚口區(qū)古四社區(qū)及

輕松公客廠片 B 片舊城改建項目

(征求意見及修改情況公告)

圖源：武漢市硚口區(qū)人民政府

一、征收范圍：

圖源：武漢市硚口區(qū)人民政府

二、被征戶數(shù)：約 930 戶

三、被征收面積：約 6.47 萬平方米

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收公有住宅房屋，補償方式由公有房屋承租人選擇。被征收房屋的價值，由評估機構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》(建〔2011〕77 號)評估確定。

(一)貨幣補償

被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，房屋征收部門按照被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償費，另給予被征收人裝飾裝修價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應(yīng)的補償、補助和獎勵。

選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖恕⒐蟹课莩凶馊?，暫提供以下團購商品房供其自行選購。

1. 廣電蘭亭榮薈：位于硚口區(qū)古田四路與長豐大道交匯處，系現(xiàn)房，交房標(biāo)準為精裝修，房屋均價為 17500 元 / 平方米(含精裝修 2500 元 / 平方米)。

2. 洺悅府：位于硚口區(qū)古田五路，系現(xiàn)房，交房標(biāo)準為毛坯，房屋單價區(qū)間為 18000 元 / 平方米 -18570 元 / 平方米。

3. 遠洋 K10：位于江漢區(qū)常超街與銀墩路交匯處，系現(xiàn)房，交房標(biāo)準為精裝修，房屋均價為 20500 元 / 平方米(含精裝修 1800 元 / 平方米)。

4. 清芷園：位于江岸區(qū)塔子湖村夏鵑街，系現(xiàn)房，交房標(biāo)準為毛坯，房屋均價為 13158 元 / 平方米。

注：選擇購買團購商品房的被征收人，本著先簽約先受益的原則，按照簽約時間順序選房。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1、住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門提供以下用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價，另給予被征收人裝飾裝修價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應(yīng)的補償、補助和獎勵。

(1)住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源：城投立城囍居，位于硚口區(qū)古田四路西側(cè)、長安路北側(cè)，預(yù)計交房時間為 2022 年 9 月 30 日之前，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格為 18500 元 / 平方米，交房標(biāo)準為毛坯房。

(2)選房原則：本著先簽約先受益的原則，按被征收人簽約時間順序，以應(yīng)調(diào)換面積為基數(shù)就近靠檔選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋。

(3)調(diào)換方式：

●應(yīng)調(diào)換建筑面積部分(即被征收房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積、視為合法建筑面積、歷史無證房打折后的建筑面積與建筑面積補助之和)不結(jié)算差價。

●由于房屋戶型設(shè)計不可分割的原因，被征收人實際選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積超出應(yīng)調(diào)換建筑面積的，超出建筑面積分段結(jié)算差價。超出在 10 平方米以內(nèi)的，按 16500 元 / 平方米結(jié)算差價;超出在 10 平方米以上的，按 18500 元 / 平方米結(jié)算差價。

●由于房屋戶型設(shè)計不可分割的原因，被征收人實際選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積不足應(yīng)調(diào)換建筑面積的，不足部分按照被征收房屋評估價格結(jié)算差價。

2、商業(yè)用房被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門提供以下用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價，另給予被征收人裝飾裝修補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?/p>

城投立城囍居：位于硚口區(qū)古田四路西側(cè)、長安路北側(cè)，設(shè)計用途為商業(yè)，預(yù)計交房時間為 2022 年 9 月 30 日之前，交房標(biāo)準為毛坯房，房源單價為 18500 元 / 平方米。

硚口區(qū)躍進擴大片舊城區(qū)改建項目

一、征收范圍：

圖源：武漢市硚口區(qū)人民政府

二、被征戶數(shù)：約 258 戶

三、被征收面積：約 1.41 萬平方米

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，由評估機構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔2011〕77 號)評估確定。征收公有住宅房屋，補償方式由公有房屋承租人選擇。

被征收人選擇全貨幣補償?shù)?，按照被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費，另給予被征收人裝飾裝修價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應(yīng)的補償、補助和獎勵。

暫提供以下團購商品房供其自行選購：

1、漢江灣壹號二期商品房：位于硚口區(qū)解放大道與古田一路交匯處，系期房，預(yù)計交房時間為 2021 年 12 月 30 日前，房屋銷售單價區(qū)間為 15563 元 /㎡-16593 元 /㎡(系市房管部門已批準的房屋備案單價，以項目房源代購單價為準)，交房標(biāo)準為毛坯房。

2、遠洋心苑商品房項目：位于江漢區(qū)常青一路與新灣二路交匯處，現(xiàn)房，房屋銷售單價區(qū)間為 15818 元 /㎡-17828 元 /㎡(具體以房管部門備案單價為準)，交房標(biāo)準為毛坯房。

注：選擇購買安置房源的被征收人，本著先簽約搬遷先受益的原則，按照簽約并完成搬遷時間順序選房。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源：

(1)江山如畫 8 期商品房項目：位于武勝路與大夾街交匯處，系現(xiàn)房，房屋備案均價約為 29511.89 元 /㎡，房屋代購單價為 25100 元 /㎡。

(2)漢江灣壹號二期商品房：位于硚口區(qū)解放大道與古田一路交匯處，系期房，預(yù)計交房時間為 2021 年 12 月 30 日前，房屋銷售單價區(qū)間為 15613 元 /㎡-16673 元 /㎡(系市房管部門已批準的房屋備案單價，以項目房源代購單價為準)，交房標(biāo)準為毛坯房。

結(jié)算方式：

選擇江山如畫 8 期商品房項目房源：

(1)應(yīng)調(diào)換建筑面積部分(即被征收房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積、視為合法建筑面積、歷史無證房打折后的建筑面積與建筑面積補助之和)不結(jié)算差價。

(2)由于房屋戶型設(shè)計不可分割的原因，被征收人實際選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積超出應(yīng)調(diào)換建筑面積的，超出部分建筑面積分段結(jié)算差價。超出部分在 5 平方米以內(nèi)(含)的，按被征收房屋評估價結(jié)算差價;超出部分在 5 平方米以外的，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋代購單價結(jié)算差價。

(3)由于房屋戶型設(shè)計不可分割的原因，被征收人實際選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積不足應(yīng)調(diào)換建筑面積的，不足部分按照被征收房屋評估價格結(jié)算差價。

選擇漢江灣壹號二期商品房項目：

房屋征收部門與被征收人計算并結(jié)清被征收房屋價值與被征收人選定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋代購價格的差價。

選房原則：

本著先簽約搬遷先受益的原則，按被征收人簽約并完成搬遷時間順序，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋。

2、商業(yè)用房被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)房屋征收部門提供以下用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價，另給予被征收人裝飾裝修補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?/p>

江漢區(qū)

江漢區(qū)電影制片廠舊城改建項目

一、征收范圍：北臨電影制片廠片一期，南臨電影制片廠片一期及萬景花園小區(qū)，西至青年路，東至萬松園路(詳見電影制片廠片二期房屋征收紅線圖)。

圖源：武漢市江漢區(qū)人民政府

二、被征戶數(shù)：約720 戶

三、被征收面積：約 9.9 萬平方米

住宅房屋被征收人、公有房屋承租人提供以下兩種補償方式：一、貨幣補償方式;二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。被征收人、公有房屋承租人按有關(guān)規(guī)定和條件可選其中一種補償方式。

1、被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償方式的，與房屋征收部門簽訂房屋征收補償協(xié)議，由房屋征收部門向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償總額。

貨幣補償總額=房屋價值補償費 + 貨幣補償按期簽約搬遷獎勵費 + 個人住宅房屋選擇貨幣補償?shù)难a助費 + 其他補償(補助)費。

2、貨幣指標(biāo)房源

住宅房屋被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償方式，并在簽約期限內(nèi)簽約，可選擇本項目提供的以下房源，原則上一戶限選一套。

萬科漢口傳奇 K6 商品房：建設(shè)單位為武漢聯(lián)投萬科房地產(chǎn)有限公司，位于江漢區(qū)發(fā)展大道和新華路交匯處，房屋建筑面積約在 91 — 120 平方米之間(房屋建筑面積以房屋管理部門實測為準)。該處房源為帶裝修現(xiàn)房。房屋均價為 21363 元 / 平方米(含 3000 元 / 平方米裝修)，由被征收人或公有房屋承租人按照一房一價表的價格結(jié)算。根據(jù)選定房屋建筑面積給予被征收人或公有房屋承租人 3000 元 / 平方米的專項補助。該處房源僅供被征收房屋為唯一住房的被征收人、公有房屋承租人根據(jù)被征收房屋證載建筑面積就近靠檔選擇。

金橋庭院商品房：建設(shè)單位為武漢三鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，位于江岸區(qū)和諧大道和武漢大道交匯處，房屋建筑面積約在 122 — 153 平方米之間(房屋建筑面積以房屋管理部門實測為準)。該處房源為毛坯現(xiàn)房，房屋均價為 12700 元 / 平方米，由被征收人或公有房屋承租人按照一房一價表的價格結(jié)算。

清芷園商品房：建設(shè)單位為武漢花橋嘉誠實業(yè)有限責(zé)任公司，位于江岸區(qū)和諧大道和連湖路交匯處，房屋建筑面積約在 101 — 164 平方米之間(房屋建筑面積以房屋管理部門實測為準)。該處房源為毛坯現(xiàn)房，房屋均價為 13300 元 / 平方米，由被征收人或公有房屋承租人按照一房一價表的價格結(jié)算。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

被征收人、公有房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，與房屋征收部門簽訂房屋征收補償協(xié)議，由房屋征收部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并與被征收人結(jié)算被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償總額

產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償總額 = 房屋價值補償費 + 產(chǎn)權(quán)調(diào)換按期簽約搬遷獎勵費 + 住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積補助費 + 產(chǎn)權(quán)調(diào)換價差補助費 + 產(chǎn)權(quán)調(diào)換差額面積補助費 + 其他補償(補助)費。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源

住宅房屋被征收人、公有房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，可選擇本項目提供的以下房源進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原則上應(yīng)根據(jù)被征收房屋證載建筑面積增加 12% 后的面積，就近靠檔選擇 1 套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

青洲盛匯商品房：建設(shè)單位為武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，位于江漢區(qū)青年路與牯牛洲街交匯處，房屋建筑面積約在 59 — 133 平方米之間(房屋建筑面積以房屋管理部門實測為準)。該處房源為毛坯現(xiàn)房，房屋均價為 16787 元 / 平方米，由被征收人或公有房屋承租人按照一房一價表的價格結(jié)算。

江岸區(qū)

《對市十四屆人大六次會議第20210374號建議會辦工作的意見》坤厚里地塊、三德里片項目內(nèi)容

圖源：江岸區(qū)人民政府

一、坤厚里地塊(一元路片項目)

· 該地塊在一元路片項目征收范圍內(nèi)，項目總占地面積約109畝，征收總戶數(shù)約2276戶，總建筑面積約12.86萬方，征收實施單位為一元街道、四唯街道。業(yè)主單位為市土儲，預(yù)計總投資約50.34億元，已于2020年11月20日下達房屋征收決定并啟動征收工作。

·我區(qū)城區(qū)改造更新局正會同街道指揮部進一步加大征收簽約、過審、騰退力度，確保按期交地。

二、三德里片項目

· 該項目總戶數(shù)848戶，建筑面積約4.2萬方。騰退實施單位為車站街道，騰退實施主體為江岸區(qū)國資公司。

· 截至目前，已簽約674戶，占比79%，簽約面積2.63萬方，占比63%。

· 現(xiàn)保元里、少兒圖書館、漢潤里、三德里片項目擬啟動征收工作，總戶數(shù)約3653戶，建筑面積約24.04萬方。其中，原國資五片騰退戶數(shù)約2485戶，建筑面積約15.83萬方)，擴大部分(海壽里、昌年里及周邊區(qū)域等，已列入2020年度房屋征收計劃)戶數(shù)約1168戶，建筑面積約8.21萬方。征收實施單位為車站街道、一元街道、大智街道。業(yè)主單位為武旅體集團，項目資金由武旅體集團通過國開行進行融資。我區(qū)城區(qū)改造更新局將協(xié)調(diào)武旅體集團做好資金籌措工作，確保項目順利推進。

·我區(qū)城區(qū)改造更新局將配合區(qū)國資公司、相關(guān)街道及代辦公司共同研究項目個性化，重難點問題，加快推進項目騰退工作。同時，進一步對接武旅體集團簽訂委托協(xié)議，待征收計劃下達后，加緊協(xié)調(diào)區(qū)規(guī)劃分局辦理規(guī)劃意見，盡快公示征收補償方案。

青山區(qū)

關(guān)于武東中路(武東路—青化路)道路排水工程房屋征收項目征收補償方案(征求意見稿)征求意見的公告

圖源：青山區(qū)人民政府

一、征收范圍：該項目南起武東路、北至青化路

二、被征收戶數(shù)：約5戶

三、被征收面積：約25155.17平方米(具體數(shù)據(jù)均以審計結(jié)果為準)。

四、補償方式：

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

·被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照評估辦法評估，并結(jié)合被征收房屋證載建筑面積和用途確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

·被征收房屋價值補償費=被征收房屋證載建筑面積×被征收房屋評估單價。

貨幣補償：

被征收人選擇貨幣補償?shù)?，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償費。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋(具體安置地址由雙方協(xié)商確定)，并與被征收人結(jié)算被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

(可上下滑動查看)

設(shè)備搬遷補償：

· 非住宅房屋可恢復(fù)使用的設(shè)備搬遷補償費參照同期市場價格，并經(jīng)選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按評估確定的搬遷補償費雙倍計算。

· 對無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按購置價扣除折舊后，由選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估計算一次性費用。

臨時安置補償：

· 征收辦公用房及其他非生產(chǎn)經(jīng)營性用房，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補償費。選擇貨幣補償?shù)模淮涡灾Ц侗徽魇杖嘶蛘吖蟹课莩凶馊?個月的臨時安置補償費。

· 臨時安置補償費由選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償

· 因征收生產(chǎn)經(jīng)營性用房造成停產(chǎn)停業(yè)，對被征收人或者公有房屋承租人給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償，被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)認定為合法建筑，且房屋用途為生產(chǎn)經(jīng)營性用房，房屋征收部門給予被征收人或者公有房屋承租人被征收房屋價值5%的補償。

· 被征收人或者公有房屋承租人認為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋價值5%的，應(yīng)向房屋征收部門提供房屋被征收前3年的效益情況等證明材料，由該項目選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，并按評估結(jié)果予以補償。選擇貨幣補償?shù)?，停產(chǎn)停業(yè)期限按照6個月計算,選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)期限按照過渡安置期限計算。

征求意見期限：

2021年11月2日至2021年12月1日16:00整。

注意：

1、征求意見期間，請該項目擬征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人、公有房屋承租人認真填寫征求意見表，經(jīng)本人簽字后提交至武漢市青山區(qū)城區(qū)改造更新局。

2、征求意見期滿后，我們將對收集到的意見和建議進行匯總、研究，并將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

江夏區(qū)

關(guān)于作出江夏區(qū)紙坊街中糧片區(qū)項目房屋征收決定的公告

圖源：江夏區(qū)人民政府

一、征收范圍：江夏區(qū)紙坊街中糧片區(qū)位于江夏區(qū)紙坊街，東臨文化大道，西臨古驛道，北臨譚鑫培路。占地面積約149.98畝。具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍為準。

圖源：江夏區(qū)人民政府

二、被征收戶數(shù)：1戶

三、被征收面積：約34245.52平方米(最終數(shù)據(jù)以審計結(jié)果為準。)

四、補償方式：

本項目采取貨幣補償?shù)姆绞竭M行征收。

· 被征收房屋的價值，由評估機構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔2011〕77號)評估確定。被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公布之日。

· 房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費，另給予被征收人裝飾裝修補償、附屬設(shè)施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應(yīng)的補償、補助和獎勵。

(一)被征收房屋價值補償

被征收房屋價值由評估機構(gòu)評估確定。

被征收房屋價值補償=被征收房屋建筑面積(含有證面積、視為合法建筑面積和歷史無證房打折后的建筑面積)×被征收房屋評估單價。

(二)裝飾裝修補償

被征收房屋的裝飾裝修補償單價不超過400元/平方米的，由征收部門與被征收人或公有房屋承租人協(xié)商確定，超過400元/平方米的，由評估機構(gòu)評估確定。

(三)附屬設(shè)施補償

征收范圍內(nèi)構(gòu)筑物及其他設(shè)施、地面附著物等由評估機構(gòu)評估確定補償費。

(四)房屋搬遷補償(搬家費)

1.由評估機構(gòu)評估確定搬遷、安裝費用;無法恢復(fù)使用的設(shè)施、設(shè)備按評估確定的價格予以補償。

2.被征收人或公有房屋承租人應(yīng)在征收補償協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

(可上下滑動查看)

(五)臨時安置補償(過渡費)

1.征收住宅、辦公及其它非生產(chǎn)經(jīng)營性用房，給予被征收人或公有房屋承租人臨時安置補償費。

2.臨時安置補償費由評估機構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

3.本項目一次性給予3個月臨時安置補償費。

(六)停產(chǎn)停業(yè)損失補償

1.因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)，對被征收人或公有房屋承租人給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)符合下列條件:

(1)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)認定為合法建筑，且房屋用途為生產(chǎn)、經(jīng)營性用房等非住宅房屋;

(2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上載明的住所(經(jīng)營場所)為被征收房屋。

2.具備前述條件的，房屋征收部門給予被征收人或公有房屋承租人被征收房屋價值5%的補償。被征收人或公有房屋承租人認為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋價值5%的，可以提請房屋征收部門委托評估機構(gòu)根據(jù)被征收人提供的房屋被征收前三年的效益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，并按照評估結(jié)果予以補償。選擇貨幣補償?shù)?，停產(chǎn)停業(yè)期限按照6個月計算。

3.被征收房屋的生產(chǎn)經(jīng)營單位或者個人不是被征收人、公有房屋承租人的，由被征收人、公有房屋承租人自行騰退被征收房屋的實際生產(chǎn)經(jīng)營單位或者個人并依照其與被征收人、公有房屋承租人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

其他區(qū)域征收相關(guān)問答

網(wǎng)友：白沙二路(白沙洲大道-光霞路)預(yù)計什么時候完成拆遷?

圖源：武漢城市留言板

洪山區(qū)：經(jīng)查我單位工作人員調(diào)查了解，該區(qū)域房屋征收有84戶居民在征收范圍，土地性質(zhì)為集體土地，目前區(qū)更新局、區(qū)規(guī)劃局等相關(guān)部門與我街已將征收方案上報區(qū)政府研討中，預(yù)計2021年12月啟動征收工作。

網(wǎng)友：湖畔云居和朗詩西海岸二期兩個村的拆遷，請問何時可以拆遷完畢，何時可以開始建設(shè)?

圖源：武漢城市留言板

蔡甸區(qū)：經(jīng)了解核實，湖畔云居項目涉及到塔爾山村195畝占地，已完成所有土地征收工作，目前正在拆遷過程中。朗詩西海岸二期涉及地塊土地已經(jīng)征收完成，雖拆遷工作已啟動，但因其中少數(shù)征拆對象要求過高，超出政策范圍，影響拆遷工作進度，目前正在積極洽談中。

網(wǎng)友：請問下江岸區(qū)球新社區(qū)，最近有沒有拆遷或者改造計劃?

圖源：武漢城市留言板

江岸區(qū)：經(jīng)核查，球場街球新社區(qū)暫未納入城市更新及房屋征收計劃。另經(jīng)區(qū)房管局核查，球新社區(qū)已納入2021年江岸區(qū)老舊小區(qū)改造計劃，正在做前期籌備工作。

網(wǎng)友：請問江岸區(qū)黃浦大街258號花北小區(qū)近五年內(nèi)有無拆遷規(guī)劃?如無拆遷規(guī)劃，老舊小區(qū)改造工作何時開展?大概會改造哪些方面?

圖源：武漢城市留言板

江岸區(qū)：經(jīng)核查，花橋街黃浦社區(qū)暫未納入房屋征收計劃。另經(jīng)區(qū)房管局核查，花北小區(qū)已納入了2021年江岸區(qū)老舊小區(qū)改造計劃，正在做前期籌備工作。主要是對供水水箱、房屋漏水、道路、消防、園林綠化等進行改造，由相關(guān)職能部門分別組織實施。目前水務(wù)局已先行對供水水箱進行了更換，其他改造項目也正在辦理相關(guān)手續(xù)、陸續(xù)實施。