房貸lpr利率調(diào)整并不是有規(guī)律可尋，根據(jù)目前政策已經(jīng)各地房貸利率都有所不同，房貸利率調(diào)整降低才利于我們購房。剩下一筆費用，越低越好。

房貸lpr利率多久調(diào)整一次

LPR是每月20日(遇節(jié)假日順延)9時前由18家銀行報價，剔除一個最高價、一個最低價之后的平均價，由央行委托“全國銀行間同業(yè)拆借中心”負(fù)責(zé)統(tǒng)計、發(fā)布。報價時間固是每月20日上午9：30。在新一期LPR利率報價出來之前，銀行貸款利率報價就會按照最近一期的LPR報價來進行浮動。

LPR利率調(diào)整后房貸什么時候變化?

1、首先要清楚，并非所有的房貸都會隨著LPR利率調(diào)整而變化。

貸款買房常見的方式有三種，一種是公積金貸款，一種是純商業(yè)貸款，一種是組合貸款。像公積金貸款和組合貸款中的公積金部分，以及選擇了固定利率為定價基準(zhǔn)的商業(yè)貸款，房貸利率不受LPR影響，并不會因為LPR利率調(diào)整導(dǎo)致房貸發(fā)生變化。

2、其次要知道，LPR利率調(diào)整房貸并不會實時變化，主要以重定價日為準(zhǔn)。

房貸調(diào)整是周期性的，一年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間要看重定價日，所以并不是LPR利率調(diào)整后房貸就馬上會變花。通常大多銀行都會給予兩個重定價日選擇，一個是每年的1月1日，一個是貸款放款日對應(yīng)的每年對月對日。

不管是哪種重定價日，都是參考最近一期的同期LPR調(diào)整。打個比方，假設(shè)貸款重定價日為每年1月1日，則參考去年12月同期LPR制定新的貸款利率，并且在當(dāng)年的重定價日周期內(nèi)都只會執(zhí)行同一個房貸利率，當(dāng)年內(nèi)不管LPR如何調(diào)整，房貸都不會變化。

LPR利率對已買房的有影響嗎

LPR利率對已買房的影響不大。LPR利率即貸款市場報價利率，是由18家報價銀行共同報價，然后去掉最高報價和最低報價，再將剩余報價作為有效報價進行算術(shù)平均計算，從而得出的報價平均利率。
央行發(fā)布的公告是規(guī)定：從2019年10月8日起，新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率將以最近一個月相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)，再結(jié)合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)調(diào)控情況和當(dāng)?shù)胤抠J政策，以及貸款風(fēng)險情況加點決定。其中首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點。但在2019年10月8日前已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款和已簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，仍然按照原合同約定執(zhí)行，不會受本次調(diào)整影響。
而且縱使以后房貸利率掛鉤LPR利率，也不代表就會發(fā)生很大的浮動，基本還是會保持穩(wěn)定。