商轉公帶押轉貸目前已經(jīng)有多個地區(qū)支持并開放了，那么商轉公帶押轉貸是什么意思，不用結清商貸么，下面了解下。

商轉公貸款帶押轉貸是什么意思

商轉公”帶押轉貸業(yè)務，是指公積金繳存職工申請將個人住房商業(yè)貸款余額轉成住房公積金貸款的，可以不自籌資金提前結清原“商貸”，而通過以貸款房屋“順位抵押”的方式辦理。

商轉公貸款帶押轉貸辦理模式

申請將個人住房商業(yè)貸款余額轉成住房公積金貸款的，可選擇“帶押轉貸”方式。

1、商轉公貸款帶押轉貸是指商轉公貸款審批后，申請人通過對所購住房設定僅次于原貸款銀行抵押權的第二順位抵押登記，再由公積金中心發(fā)放公積金貸款直接償還原商業(yè)住房貸款余額的商轉公貸款方式。采用商轉公貸款帶押轉貸的住房，應不存在除原商業(yè)性住房貸款抵押外的其他權利限制。

2、申請人申辦商轉公貸款帶押轉貸的，應事先與原商業(yè)貸款銀行協(xié)商，取得原商業(yè)貸款銀行同意提前償還原商業(yè)貸款余額并予以辦妥原抵押注銷手續(xù)的書面同意。

3、公積金中心取得住房二次抵押權后，借款人應籌足自有資金 ( 即原商業(yè)貸款余額扣除公積金貸款審批金額的部分 )并提交資金凍結證明給中心。凍結資金要大于至預約還款日結清商業(yè)貸款 (扣除商轉公貸款金額 )所需要的本息，以確保公積金貸款直接償還原商業(yè)貸款后，能及時結清原商業(yè)性住房貸款余額。申請人可以在申請貸款時或在原商業(yè)貸款預約還款日前將資金凍結證明提交中心。

4、借款人應在預約還款日到原商業(yè)貸款銀行結清原商業(yè)性貸款。申請人原商業(yè)性貸款全部結清后，由商業(yè)貸款銀行在5個工作日內(nèi)辦理原貸款抵押登記注銷手續(xù)。

5、公積金中心將先在公積金貸款發(fā)放委托銀行實行商轉公貸款住房帶押轉貸，再在其他非公積金貸款發(fā)放合作銀行逐步推廣。中心將適時發(fā)布已實行商轉公貸款住房帶押轉貸銀行名單。