有市民朋友想知道，目前武漢商轉(zhuǎn)公積金最新政策是什么?辦理商轉(zhuǎn)公需要滿(mǎn)足哪些條件?那今天就和大家介紹下具體規(guī)定，如果您需要了解的話(huà)就別錯(cuò)過(guò)啦。

武漢商轉(zhuǎn)公積金最新政策

在武漢地區(qū)按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上的職工，在我市購(gòu)買(mǎi)新建商品房或存量房時(shí)辦理了個(gè)人住房商業(yè)貸款的，可以以本人名義申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。

目前武漢商轉(zhuǎn)公僅支持首套房，二套房暫不能轉(zhuǎn)。

商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)條件

1、轉(zhuǎn)貸人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲(含) 至法定退休年齡期間，即男性未滿(mǎn)60周歲、女性未滿(mǎn)55周歲。

2、轉(zhuǎn)貸人及配偶信用良好，同意授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢(xún)本人及配偶的個(gè)人信用報(bào)告，并符合公積金中心《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》。

3、轉(zhuǎn)貸人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力。

4、無(wú)尚未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款，且無(wú)影響住房公積金個(gè)人貸款償還能力的其他債務(wù)。

5、同意提前結(jié)清原商貸余額。

6、原商貸發(fā)放后已正常還款12個(gè)月及以上，并提供由發(fā)放該筆貸款的商業(yè)銀行出具的原商貸正常還款和貸款余額證明。

7、原商貸所購(gòu)房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰。

8、轉(zhuǎn)貸人及配偶同意由公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供商轉(zhuǎn)公貸款擔(dān)保。

9、轉(zhuǎn)貸人及配偶同意由公積金中心委托的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具存量房《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》。

10、同意用原商貸住房進(jìn)行抵押擔(dān)保。

11、存量房商轉(zhuǎn)公貸款房屋房齡 (以建成年份為準(zhǔn)，下同) 不超過(guò)30年 (含30年)。

公積金貸款利率

當(dāng)前武漢首套房公積金利率為3.1%，二套房利率3.575%。

自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，五年以下(含5年)首套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75%調(diào)整為2.6%，五年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%調(diào)整為3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)貸款利率3.025%，5年以上貸款利率3.575%。

繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的(包括商轉(zhuǎn)公)，最高貸款額度為90萬(wàn)元。

購(gòu)買(mǎi)第二套改善性自住住房的，最高貸款額度為70萬(wàn)元。