二手房兩證及產(chǎn)權(quán)所屬真?zhèn)尾樵冎改?/h1>

由于新房的價格實在是讓很多人望而卻步，所以就有越來越多的人選擇買二手房，那這其中就涉及到這個二手房相對應(yīng)的證件和所屬情況是否是真的，

我們只有辨別了真假才能不上當(dāng)受騙?？靵砜纯催@些驗真?zhèn)蔚男》椒ò伞?br/>

在武漢買二手房要查詢相關(guān)兩證情況，在武漢房地局官網(wǎng)可查，同時自己也要識別真?zhèn)巍?/p>

1)注意房屋所有權(quán)證編號，區(qū)分市、區(qū)兩級辦理機構(gòu)。

武房權(quán)證“市”字第2012××××××號在市房地產(chǎn)大廈申請登記;

如果是武房權(quán)證“岸”字第2012××××××號則應(yīng)該在江岸區(qū)申請登記，依此類推，凡標(biāo)注區(qū)名前一個字的房屋證號，則應(yīng)在區(qū)登記機構(gòu)辦理。

2)注意房屋所有權(quán)證是否有他項權(quán)利的注記。

如抵押權(quán)必需將貸款結(jié)清后才能轉(zhuǎn)讓。

3)注意房屋所有權(quán)證是否存在限制情況。

持房屋所有權(quán)證到所屬登記機構(gòu)查詢該房屋權(quán)利是否真實，是否存在法院查封、預(yù)告登記、地役權(quán)等限制轉(zhuǎn)移等情況存在。

4)注意房屋權(quán)利狀況是否清晰。

是否存在離婚分割、繼承、遺贈等情況，需要將離婚分割、繼承、遺贈房屋登記手續(xù)補辦后，才能辦理買賣登記手續(xù)。

在買二手房之前一定要查明對方的證件是否齊全，是否是真的，不要被騙。

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