“五險(xiǎn)一金”中的公積金，是可以用來(lái)貸款買(mǎi)房的，是不是幫了大家很大的忙呀。所以快來(lái)了解一下關(guān)于公積金貸款的那點(diǎn)事吧。

武漢二手房公積金貸款流程如下：

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

貸款辦理地點(diǎn)： 武漢公積金貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)

第一步貸款咨詢

借款申請(qǐng)人向受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，受托銀行對(duì)借款人夫妻雙方及賣(mài)方夫妻雙方進(jìn)行面談做好談話筆錄之后，

對(duì)初步審查符合條件的借款人發(fā)放《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫(xiě)完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：

第二步提交申請(qǐng)

1、借款人及賣(mài)方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門(mén)出具);

3、賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;

4、房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書(shū)面文件，保證所售房產(chǎn)權(quán)明晰、交易合法;

5、《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》(需在銀行面簽);

6、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》;

7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

第三步貸款受理、銀行初審

1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料;

2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;

3.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。

第四步簽訂合同

貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款(抵押)合同，并填寫(xiě)房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

第五步交易過(guò)戶

房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局辦理房屋“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)。

第六步抵押登記、銀行復(fù)審

由受托銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

第七步管理中心終審、貸款發(fā)放

管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^(guò)后，由管理中心將貸款資金通過(guò)受托銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)方的存款賬戶內(nèi)。

注：為縮短貸款發(fā)放時(shí)限，借款人也可以選擇委托管理中心指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保，在交易過(guò)戶后，

憑兩證及階段性擔(dān)保函先行向借款申請(qǐng)人發(fā)放貸款，再由擔(dān)保公司辦理抵押登記等后期手續(xù)。