武漢目前新房購(gòu)買大數(shù)都是商品房，有使用年限，都是電梯房，當(dāng)商品房交房時(shí)需要交哪些費(fèi)用？各位戶主還是須知了解下，希望對(duì)你有用。

武漢商品房交房時(shí)需要交哪些費(fèi)用

1、商品房交房費(fèi)用的公共維修基金。

2、商品房交房費(fèi)用的物業(yè)管理費(fèi)，根據(jù)戶主與物業(yè)公司約定的標(biāo)準(zhǔn)收取。

3、房屋裝修的時(shí)候還需要繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)及裝修押金。

4、結(jié)算區(qū)，退款、以彌補(bǔ)房子的最后部分

5、商品房交房費(fèi)用的供暖費(fèi)用

6、商品房交房費(fèi)用的水、電、氣、電纜、寬帶等費(fèi)用

交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要向業(yè)主出示哪些材料

交房時(shí)開(kāi)發(fā)商要出示什么證件和證書． 去物業(yè)部門查看資料部分，

分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：

 A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 B《住宅使用說(shuō)明書》--可帶走 C《竣工驗(yàn)收備案表》 D面積實(shí)測(cè)表 E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走 如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。

 同時(shí)要求，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》必須為原件而不是復(fù)印件。

第一：是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國(guó)家強(qiáng)制要求的，我國(guó)的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)管理法》都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的標(biāo)志取決于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，不管購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在買房合同中是否約定將開(kāi)發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，開(kāi)發(fā)商交房時(shí)都應(yīng)提供。

第二：是我們常說(shuō)的“兩書”—“質(zhì)量保證書”和“使用說(shuō)明書”，這是《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商都應(yīng)提供。

第三：是開(kāi)發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早獲得解決。