武漢商品房網(wǎng)簽合同變更名字等買(mǎi)受者，變更需要滿(mǎn)足一定的要求才可以哦，變更需要在多少天完成網(wǎng)簽備案系統(tǒng)變更信息，如何操作的，下面就是了解下全部?jī)?nèi)容：

一、網(wǎng)簽合同變更的條件

1.買(mǎi)受人變更為其配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孫子女;

2.因離婚析產(chǎn)需要變更買(mǎi)受人的，可以變更。但前者只能變更1次，變更后的買(mǎi)受人應(yīng)符合我市住房限購(gòu)政策;

二、多長(zhǎng)時(shí)間可以變更

預(yù)售房首次進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記前，現(xiàn)售房合同備案90日內(nèi)可以變更;

三、辦理流程

合同備案后，合同內(nèi)容發(fā)生變化或有誤的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可通過(guò)網(wǎng)簽備案系統(tǒng)變更或更正合同備案信息。具體辦理流程如下：

相關(guān)問(wèn)答：

1、問(wèn)：開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)何時(shí)上報(bào)預(yù)簽約信息?

答：開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售房屋后，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)通過(guò)“武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約和備案系統(tǒng)”上報(bào)預(yù)簽約信息。

2、問(wèn)：預(yù)簽約信息包括哪些內(nèi)容?

答：認(rèn)購(gòu)人身份信息、認(rèn)購(gòu)人購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果、認(rèn)購(gòu)房號(hào)、約定《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂時(shí)間等，預(yù)簽約信息上傳后，網(wǎng)簽備案系統(tǒng)即時(shí)完成預(yù)簽約信息備案。

3、問(wèn)：預(yù)簽約信息可否注銷(xiāo)?

答：經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致中止房屋交易的，開(kāi)發(fā)企業(yè)可通過(guò)系統(tǒng)申請(qǐng)注銷(xiāo)預(yù)簽約信息。

4、問(wèn)：合同備案有哪些要求?

答：1.納入新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)完成網(wǎng)上預(yù)簽約，并打印《新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同繳款通知書(shū)》。買(mǎi)受人憑通知書(shū)將房款直接存入該項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶(hù)，開(kāi)發(fā)企業(yè)上傳合同文本簽章頁(yè)后，系統(tǒng)即時(shí)完成合同備案。

2.不納入新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管的項(xiàng)目，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同后，開(kāi)發(fā)企業(yè)上傳合同文本的雙方簽章頁(yè)，系統(tǒng)即時(shí)完成合同備案。

5、問(wèn)：網(wǎng)簽合同可否變更?

答：預(yù)售房首次進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記前，現(xiàn)售房合同備案90日內(nèi)可以變更。

6、問(wèn)：合同網(wǎng)簽后可否換房?

答：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致在同一項(xiàng)目換購(gòu)商品房的，開(kāi)發(fā)企業(yè)可通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案信息變更。

7、問(wèn)：合同備案后內(nèi)容發(fā)生變化的可否更正?

答：合同備案后，合同內(nèi)容發(fā)生變化或有誤的，開(kāi)發(fā)企業(yè)可通過(guò)系統(tǒng)申請(qǐng)變更或更正備案信息。

8、問(wèn)：合同備案后可否注銷(xiāo)?

答：合同備案后，有下列情形的可以注銷(xiāo)：

?備案合同中明確約定解除條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的;

?人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書(shū)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同不成立、解除、撤銷(xiāo)或無(wú)效的;

?其他特殊情形;