我們?cè)谫徺I商品房的時(shí)候，不僅要選好自己喜歡的戶型，談好價(jià)格，最重要的是要知道開發(fā)商是否有資質(zhì)，該商品房是否正規(guī)，手續(xù)是否齊全，這些個(gè)時(shí)候商品房預(yù)售許可證就顯得格外重要。在商品房預(yù)售許可證上看到的信息記錄下來，然后在商品房預(yù)售許可證查詢系統(tǒng)查詢，便可以看到所有信息，那么武漢商品房預(yù)售許可證條件是什么?是由哪個(gè)部門頒發(fā)的?

一、商品房預(yù)售許可證條件、流程

商品房預(yù)售許可證包含內(nèi)容：

《武漢市商品房預(yù)售許可證》注明了被許可單位的名稱、房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、總建筑面積和允許預(yù)售的商品房等內(nèi)容。

商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)流程和材料：

1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表;

2、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書;

3、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告,附商品房預(yù)售方案;

(1)商品房預(yù)售方案應(yīng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說明、竣工交付日期、價(jià)格、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。

(2)如代理銷售,應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書(復(fù)印件)。

4、其他證件

工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書(復(fù)印件)、開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料(復(fù)印件)、國(guó)有土地使用權(quán)證(原件)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件)、建筑工程施工許可證(原件)、工程施工合同(復(fù)印件)、建審總平面圖(復(fù)印件)、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告(原件)。

5、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議;

6、申請(qǐng)材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章,并攜帶原件。申請(qǐng)材料不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

二、武漢商品房預(yù)售許可證查詢系統(tǒng)

武漢市住房保障和房屋管理局：http://fgj.wuhan.gov.cn/

三、武漢商品房預(yù)售許可證哪個(gè)部門頒發(fā)

《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。