今日(5月29日)，相關(guān)部門宣布5年期以上LPR為4.45%，較上次下降0.15個百分點。該消息一出也引發(fā)了大家的討論和關(guān)注，那么它的下調(diào)將會帶來哪些影響呢?

5年期以上LPR下調(diào)

5月20日上午，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，與上次持平;5年期以上LPR為4.45%，較上次下降0.15個百分點。

5年期以上LPR下調(diào)將帶來哪些影響

5年期以上LPR作為個人住房貸款和中長期貸款利率重要定價基準，5年期以上LPR下調(diào)15個基點，將進一步降低存量房貸利率，減輕大多數(shù)貸款購房者的負擔，對于存量住房貸款而言，LPR的下降會通過貸款的重定價，降低房貸成本。

按貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約45元，未來30年內(nèi)共減少利息支出約1.6萬元。

5月15日，首套商業(yè)性房貸利率下限調(diào)整，針對的是新發(fā)放貸款，主要利好對象是新申請住房貸款的居民家庭。而5年期以上LPR下調(diào)則將有利于存量房貸，也就是已經(jīng)在貸款的居民。

利率調(diào)整時間

對存量房貸而言，利率調(diào)整的具體時間要看貸款重定價日，如果重定價日為5月21日，那么將從明天（5月21日）開始執(zhí)行新的利率。

LPR利率是什么意思

貸款市場報價利率(Loan Prime Rate, LPR)是由具有代表性的報價行，根據(jù)本行對最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率，各金融機構(gòu)應(yīng)主要參考LPR進行貸款定價?，F(xiàn)行的LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。