今天，央行給“520”送了一份禮物，5年期以上lpr利率調(diào)整為4.45%，較上月下降15個基點，此次調(diào)整超出預期，房貸利率將進一步下降。不少同學詢問lpr利率多久調(diào)整一次?調(diào)整后什么時候開始執(zhí)行呢?

lpr利率一年調(diào)整幾次

lpr利率每個月20號會更新一次，一年更新12次，但不是每次更新都會做出調(diào)整。

lpr利率調(diào)整后什么時候開始執(zhí)行

雖然lpr利率一個月更新一次，但銀行浮動貸款利率通常一年調(diào)整一次，具體的調(diào)整周期以合同約定為準。

央行規(guī)定，個人房貸借款人和貸款銀行可協(xié)商選擇利率重定價(通常周期最短為1年)，每次利率重定價時，定價基準調(diào)整為最近一個月相應期限的lpr。由于今年1月20日5年期以上lpr下調(diào)一次，對于房貸利率重定價日在5月20日之前的個人來說，本年度利息支出仍以上一次5年期以上lpr調(diào)整為基準;而對于利率重定價日在5月20日之后的個人來說，今年就可“享受”到最新的5年期以上lpr下調(diào)所帶來的“福利”。

5年期以上lpr調(diào)整對購房家庭有什么影響

2019年lpr改革完成后，所有新發(fā)放、存量商業(yè)性個人住房貸款利率均以相應期限lpr為定價基準加點形成。本次lpr調(diào)整對新發(fā)放和存量個人住房貸款均會產(chǎn)生影響。

本次5年期lpr較上月報價下降15個基點，來到4.45%。對于新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，利率將立即下調(diào)15個基點，疊加央行、銀保監(jiān)會5月15日將全國層面新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限從lpr調(diào)整為lpr-20BP，新申請住房貸款的居民家庭將迎來雙重利好，購買二套房的居民家庭也能從中獲益。對于存量商業(yè)性個人住房貸款，也將在購房人與商業(yè)銀行合同約定的利率重定價日后下調(diào)15個基點。

按貸款金額50萬元、期限30年等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約45元，未來30年內(nèi)共減少利息支出約1.6萬元。