最近關(guān)于第二季度武漢商品房上市項(xiàng)目公布，預(yù)計(jì)有144個(gè)項(xiàng)目可銷(xiāo)售，商品房總面積達(dá)504.07萬(wàn)平米，如果考慮買(mǎi)房的話，可以了解一下商品房詳情。

4月15日，武漢市住房保障和房屋管理局公布《2022年第二季度武漢市預(yù)計(jì)達(dá)到銷(xiāo)售條件的商品房項(xiàng)目清單》，預(yù)計(jì)第二季度將有144個(gè)項(xiàng)目、504.07萬(wàn)平方米商品房可達(dá)銷(xiāo)售條件。

商品房詳情

從區(qū)域來(lái)看，中心城區(qū)預(yù)計(jì)有93個(gè)項(xiàng)目、361.95萬(wàn)平方米，占比71.80%。中心城區(qū)面積最大的區(qū)域是江岸區(qū)，13個(gè)項(xiàng)目合計(jì)69.08萬(wàn)平方米；漢陽(yáng)區(qū)為16個(gè)項(xiàng)目達(dá)到68.25萬(wàn)平方米；洪山區(qū)16個(gè)項(xiàng)目共計(jì)53.51萬(wàn)平方米。

新城區(qū)預(yù)計(jì)有51個(gè)項(xiàng)目、142.12萬(wàn)平方米，占比28.19%。新城區(qū)面積最大的區(qū)域是蔡甸區(qū)，17個(gè)項(xiàng)目共58.33萬(wàn)平方米；江夏區(qū)13個(gè)項(xiàng)目，達(dá)到29.98萬(wàn)平方米；黃陂區(qū)11個(gè)項(xiàng)目，共有28.22萬(wàn)平方米達(dá)到可銷(xiāo)售條件。

從項(xiàng)目來(lái)看，面積最大的項(xiàng)目是江岸區(qū)國(guó)匯中心、漢陽(yáng)區(qū)金地長(zhǎng)江峯范、東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)融創(chuàng)光谷壹號(hào)院。

根據(jù)武漢市房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月，武漢市新房供銷(xiāo)同比增速有所放緩，銷(xiāo)量超3萬(wàn)套，3月新房銷(xiāo)量環(huán)比增長(zhǎng)。其中，1-3月新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售20179套，批準(zhǔn)預(yù)售面積222.9萬(wàn)平方米，同比減少54.8%。截至2022年3月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房179903套，面積2080.7萬(wàn)平方米，去化周期保持在合理區(qū)間。

與此同時(shí)，4月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2022年3月份全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，一線城市的房?jī)r(jià)環(huán)比仍呈上漲狀態(tài)，但漲幅有所回落。二線城市新建商品住宅房?jī)r(jià)環(huán)比保持穩(wěn)定，其二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格和三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比仍下跌，但跌幅有所收窄。

武漢新房?jī)r(jià)格環(huán)比出現(xiàn)回落，同比漲幅繼續(xù)收窄。3月，武漢市新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比指數(shù)99.6，即環(huán)比下降0.4%。在70個(gè)大中城市中，武漢市新房環(huán)比指數(shù)排名第48位。武漢市新建商品住房?jī)r(jià)格同比上漲1.5%，漲幅較上月減少0.9個(gè)百分點(diǎn)。在70個(gè)大中城市中，武漢市新房同比指數(shù)排名第27位。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心認(rèn)為，整體而言，武漢樓盤(pán)新推及加推力度較大，市面上在售樓盤(pán)數(shù)量也較多，可供購(gòu)房者的擇選空間較大，剛需群體可根據(jù)自身實(shí)際情況考慮入市。