今天武漢市進行2022年第一次集中土拍正式開啟，總共出讓11宗土地，出讓土地是P(2022)006號-P(2022)016號，下面是土地競拍價格以及地塊詳情，有興趣可以了解誒一下。

土拍價格

P（2022）006號地塊由凱德以總價231000萬元競得

P（2022）007號地塊流拍

P（2022）008號地塊由武漢錦繡雅郡以總價134210萬元競得

P（2022）009號地塊由武漢洪山中雄置地以總價202970萬元競得

P（2022）010號地塊由武漢九蓉置業(yè)以總價800萬元競得

P（2022）011號地塊由武漢城建以總價20970萬元競得

P（2022）012號地塊由朱佐全以總價6890萬元競得

P（2022）013號地塊由武商集團以總價18423萬元競得

P（2022）014號地塊由東明石化湖北銷售有限公司競得

P（2022）015號地塊由武漢城建以總價250010萬元競得

P（2022）016號地塊由軟通動力技術(shù)服務(wù)有限公司以總價17310萬元競得

地塊信息

2022年3月1日，武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了本年度首批住宅用地“兩集中”出讓公告，共計出讓房地產(chǎn)用地 11宗，土地總面積約31.50公頃，總建筑規(guī)模約101.17萬平方米，起始價總額約117.29億元，項目將在3月31日集中揭牌。

據(jù)房叔了解，9宗地網(wǎng)上掛牌出讓，2宗地現(xiàn)場掛牌出讓；住宅用地（含住宅性質(zhì)用地）共計7宗。

從出讓區(qū)域來看，青山區(qū)、洪山區(qū)、東湖高新區(qū)各2宗地出讓，硚口區(qū)、江岸區(qū)、武昌區(qū)、江漢區(qū)、黃陂區(qū)各1宗地出讓。由此來看，首批集中供地多位于主城區(qū)。

P（2022）006號

P（2022）006號地塊位于硚口區(qū)發(fā)展大道與淮海路交叉口武漢中央商務(wù)區(qū)常碼頭，屬于住宅、機關(guān)團體用地，土地面積45709.18平方米，建筑面積146000平方米，競買保證金44000萬元，起始價220000萬元。

地塊要求

（一）項目應(yīng)按照相關(guān)部門相關(guān)要求配建租賃型住房。

（二）根據(jù)硚口區(qū)人民政府意見：

1.根據(jù)商務(wù)區(qū)區(qū)域交通管理服務(wù)需求，競得人須在項目用地內(nèi)還建一處建筑面積3500平方米交警中隊業(yè)務(wù)用房給武漢市公安局交通管理局或其指定單位，且設(shè)置獨立出入口，并按規(guī)定配備相應(yīng)停車位，業(yè)務(wù)用房由競得人在土地成交后36個月內(nèi)按毛坯無償交付，并在移交之日起12個月內(nèi)配合武漢市公安局交通管理局或其指定單位辦理不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.為保證地鐵運營功能和安全，常碼頭一期項目范圍內(nèi)涉及地鐵出入口、緊急疏散口、風亭等土地約4.65畝（詳見附圖，以實測為準），在地塊出讓后，由競得人無償移交給地鐵集團并配合辦理權(quán)屬至地鐵集團名下。

上述事宜由硚口區(qū)人民政府負責監(jiān)督實施，并承擔相應(yīng)的履約監(jiān)管、涉訟維穩(wěn)、信訪等法律及行政責任。

項目內(nèi)應(yīng)配建一所9班幼兒園，用地面積不小于3780平方米，建筑面積不小于2730平方米，并按照《市人民政府關(guān)于進一步加強住宅區(qū)配套幼兒園建設(shè)和管理的意見》（武政規(guī)[2017]63號）規(guī)定執(zhí)行，建成后其用地及房屋產(chǎn)權(quán)無償移交項目所在區(qū)教育部門。

P（2022）007號

P（2022）007號地塊位于青山區(qū)建設(shè)一路以西，右岸大道以南，三弓路以東，撫順街以北，屬于住宅、零售商業(yè)、餐飲、旅館、商務(wù)金融、公園綠地用地，土地面積65334平方米，建筑面積213500平方米，競買保證金58780萬元，起始價293900萬元。

地塊要求

根據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件要求：

1.B地塊內(nèi)配建一所15班幼兒園，用地面積不小于6000平方米，建筑面積不小于4700平方米，并按照《市人民政府關(guān)于進一步加強住宅區(qū)配套幼兒園建設(shè)和管理的意見》（武政規(guī)【2017】63號）規(guī)定執(zhí)行，建成后其用地及產(chǎn)權(quán)無償移交所在區(qū)教育行政部門。

2.A地塊內(nèi)與商務(wù)建筑復(fù)合建設(shè)一處110KV變電站，具體規(guī)模及建設(shè)形式以供電部門審核通過的方案為準，建筑規(guī)模不計入計容建筑面積，建成后無償移交給區(qū)政府指定的部門。

P（2022）008號

P（2022）008號地塊位于青山區(qū)東臨工業(yè)一路，南臨黃州街、西臨玉翠苑、北臨隨州街，屬于住宅用地，土地面積44400平方米，建筑面積122000平方米，競買保證金26850萬元，起始價134210萬元。

地塊要求

（一）項目內(nèi)控制一處綜合室內(nèi)運動中心，建筑面積不小于4000平方米，由項目競得單位進行建設(shè)，建成后無償移交給所在區(qū)體育主管部門。

（二）項目內(nèi)配建一所9班幼兒園，用地面積不小于3780平方米，建筑面積不小于2730平方米，由項目競得單位進行建設(shè)，建成后其用地及房屋產(chǎn)權(quán)無償移交項目所在區(qū)教育部門，具體位置結(jié)合方案審定。

P（2022）009號

P（2022）009號地塊位于洪山區(qū)禮和路和沙湖港北路交匯處西北側(cè)，屬于住宅、商務(wù)金融、零售商業(yè)、餐飲、旅館、公園綠地用地，土地面積66672.79平方米，建筑面積216600平方米，競買保證金40600萬元，起始價202970萬元。

地塊要求

（一）經(jīng)市人民政府批準，取消該項目規(guī)劃設(shè)計條件中租賃房配建要求，相應(yīng)配建指標在洪山區(qū)其它項目落實。

（二）根據(jù)洪山區(qū)人民政府意見：

1.競買人須承諾引入一家半導(dǎo)體及面板測試設(shè)備龍頭企業(yè)總部入駐，該入駐企業(yè)為工信部認定的技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)，或制造業(yè)單項冠軍示范企業(yè)，或新一代人工智能揭榜計劃企業(yè)；并承擔2021 年湖北省級集成電路實驗室入駐。

2.競買人須承諾商務(wù)、商業(yè)與住宅同步開工建設(shè)，且商務(wù)、商業(yè)建筑應(yīng)先期完成建設(shè)。

3.競得人須自土地成交之日起10個工作日內(nèi)，與洪山區(qū)人民政府就上述承諾事項簽訂《產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議》。

上述事宜由洪山區(qū)人民政府負責監(jiān)督落實，并承擔履約監(jiān)管、涉訟維穩(wěn)、信訪等法律及行政責任。

P（2022）010號

P（2022）010號地塊位于黃陂區(qū)李家集街李集大道以東，屬于住宅用地，土地面積7595.96平方米，建筑面積12154平方米，競買保證金160萬元，起始價800萬元。

P（2022）011號

P（2022）011號地塊位于東湖開發(fā)區(qū)松云路以北、立琮路以西，住宅用地，土地面積15093.07㎡，建面約2.04萬方，競買保證金4194萬元，起始價20970萬元，起拍樓面地價10291.70元/㎡。

地塊要求：

1、建筑高度控制在60米以內(nèi)。

2、競得人應(yīng)按照新建商品房預(yù)（現(xiàn)）售有關(guān)規(guī)定按期上市銷售。住宅銷售價格應(yīng)符合國家房地產(chǎn)市場調(diào)控要求，銷售備案價標準以其上市當月所在區(qū)域板塊新建商品住宅合同網(wǎng)簽成交均價作為參考。

P（2022）012號

P（2022）012號地塊位于江岸區(qū)頭道街輕軌站東側(cè)，永泰路以北，土地面積地上地上3970平方米，地下1850平方米，建面約12000平方米，競買保證金946萬元，起始價4730萬元，起拍樓面地價3941.67 元/㎡。

地塊要求：

1 地上主體建筑高度不超過35米；

2 該地塊未作地質(zhì)勘探調(diào)查及環(huán)境測評，競得人應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)風險，并自行承擔可能發(fā)生的治理等相關(guān)費用，該費用未計入成交價款中。

3 本掛牌文件中政府土地收益未包含的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等其他政府規(guī)費，由土地競得人按規(guī)定據(jù)實另行繳納，未計入本地塊成交價款。

P（2022）013號

P（2022）013號地塊位于武昌區(qū)武珞路與寶通寺路交匯處，土地面積地上3380.36平方米，地下1200平方米，地下商業(yè)建面約607平方米，競買保證金1850萬元，起始價18423萬元。

地塊要求：

1.地下商業(yè)最大計容建筑面積：控制在607平方米以內(nèi)。

2.規(guī)劃凈用地范圍內(nèi)有部分用地尚未完善用地手續(xù)，涉及土地面積約22.19平方米（以實測為準），未納入本次供地范圍，土地成交后由武昌土地儲備整理中心負責組織按程序盡快完善用地手續(xù)。上述費用均已計入土地成交價款，競得人不再另行補償，規(guī)劃建筑面積也不增加。

3.地塊內(nèi)地上全部控制為公園綠地，公園綠地由競得人負責建設(shè)，建成后其用地無償移交武昌區(qū)園林部門，對社會公眾開放。

P（2022）014號

P（2022）014號地塊位于洪山區(qū)青菱都市工業(yè)園區(qū)建群二路與南郊路交叉口東北角，商服用地（加油加氣站），土地面積3000.58平方米，建面約600.12平方米，競買保證金1910萬元，起始價9540萬元，起拍樓面地價158968.21元/㎡。

地塊要求：

（1）遵照《武漢市建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范（GB50156-2012）2014版》執(zhí)行。

（2）規(guī)劃凈用地范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物，由洪山區(qū)土地整理儲備中心負責在交地前完成拆遷安置補償，該費用已計入土地成交價款，土地競得人不再另行補償。

（3）該地塊未作地質(zhì)勘探調(diào)查及環(huán)境測評，競得人應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)風險，并自行承擔可能發(fā)生的治理等相關(guān)費用，該費用未計入成交價款中。

P（2022）015號

P（2022）015號地塊位于江漢區(qū)長江日報路和香江路交匯處東側(cè)，屬于住宅、商服用地，土地面積30617平方米，建筑面積200000平方米，競買保證金50010萬元，起始價250010萬元。

P（2022）016號

P（2022）016號地塊位于東湖開發(fā)區(qū)高新三路以南、臺山溪西路以西、云臺街以北、光谷五路以東，屬于商務(wù)金融、零售商業(yè)、餐飲用地，土地面積28300.1平方米，建筑面積68300平方米，競買保證金1731萬元，起始價17310萬元。

地塊要求：

經(jīng)東湖高新區(qū)管委會批準：

競買人須承諾，若競得該地塊后：（1）本宗地用于建設(shè)企業(yè)總部；自持該宗地計容建筑面積不少于5.464萬方（其中自持商業(yè)計容建筑面積不少于1.37萬方、自持商務(wù)建筑面積不少于4.094萬方），至土地使用權(quán)期限屆滿，且不得對外整體或分割轉(zhuǎn)讓、銷售。