最近，武漢市自然資源和規(guī)劃局江漢分局公布了，武漢三鎮(zhèn)中心置業(yè)有限公司申報的新建商業(yè)、商務(wù)、居住、防護(hù)綠地項目(二期)規(guī)劃方案批前公示。該項目已經(jīng)提上日程，詳細(xì)可以通過下文了解看看。

武漢三鎮(zhèn)中心項目二期情況

武漢三鎮(zhèn)中心項目(二期)規(guī)劃建設(shè)用地面積33488.43㎡，總建筑面積313277.86㎡。

計容總建筑面積236111.38㎡，其中住宅計容建筑面積75633.32㎡，商業(yè)計容建筑面積55478.06㎡。

住宅513戶，不計容建筑面積77166.48㎡。機(jī)動車停車位1894個，含新能源車位378個，非機(jī)動車車位2693個。戶外綜合健身場地500㎡。

武漢三鎮(zhèn)中心項目(一期)規(guī)劃建設(shè)用地面積8770.65㎡，總建筑面積148599.36㎡。計容總建筑面積103888.62㎡，其中住宅計容建筑面積86588.68㎡，商業(yè)計容建筑面積14521.94㎡。

住宅1012戶，包含普通商品住宅268戶，還建住宅611戶，公租房133戶。不計容建筑面積44710.74㎡。機(jī)動車停車位601個，含新能源車位121個，非機(jī)動車車位894個。戶外綜合健身場地980㎡。

資料顯示，武漢三鎮(zhèn)中心，計劃總投資120億，將建設(shè)四棟超高層和商業(yè)街區(qū)，計容總建筑面積34萬平方米，其中三棟住宅建筑面積16.5萬平方米(兩棟52層，一棟62層)，一棟辦公樓建筑面積10.5萬平方米(54層)，商業(yè)建筑面積7萬平方米。

投資方介紹

武漢三鎮(zhèn)中心項目由武漢三鎮(zhèn)中心置業(yè)有限公司投資建設(shè)，該公司為中國華融100%控股公司。

在今年6月武漢首場兩集中土拍里，P(2021)082號漢口飯店地塊，也就是上文中報規(guī)的項目，由華融(武漢)實(shí)業(yè)投資管理有限公司，以底價576912萬元，樓面價16968.00元/㎡競得。

P(2021)082號地塊位于位于江漢區(qū)解放大道與青年路交匯處，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地、商務(wù)用地、居住用地、防護(hù)綠地;土地分類為商服用地、住宅用地、公園與綠地，土地面積42818.89平方米，建面約34萬方，競買保證金115383萬元，起始價576912萬元，起拍樓面地價16968元/㎡。

出讓要求顯示，項目建成后，由江漢城區(qū)改造更新局預(yù)訂部分住宅用房用于本項目房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。預(yù)訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋約51225.08平方米，按房屋征收評估均價9900元/平方米結(jié)算，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源面積中約4204.22平方米及因房屋不可分割原因超出部分建筑面積，按房屋征收補(bǔ)償方案確定的市場優(yōu)惠價13500元/平方米結(jié)算。預(yù)訂房建設(shè)工期為48個月(自地塊成交之日起計算)。且須配套1所6班幼兒園，在電影制片廠項目一期省商務(wù)廳幼兒園還建用房進(jìn)行異地建設(shè)，并在居民入住時同步投入使用。

從位置來看，漢口飯店屬于核心中的核心，該地塊與武廣商圈、新世界中心、K11購物中心僅一街之隔，周邊還環(huán)繞著恒隆廣場、花園道、泛海城市廣場、龍湖江宸天街等漢口區(qū)代表商業(yè)。

周邊配套成熟，生活、學(xué)區(qū)氛圍濃厚。不遠(yuǎn)處就是青年路、建設(shè)大道等漢口核心主干道。建設(shè)大道——更是武漢知名的金融一條街，沿線高檔寫字樓聚集，集合了幾乎武漢所有中外資銀行，還有如法國領(lǐng)事館和眾多外企駐扎。

來源：樂居買房