武漢目前已經(jīng)開展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)，那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需滿足的條件有哪些呢?什么樣的情況是不能轉(zhuǎn)公積金貸款的呢?一起來看看吧！

根據(jù)武漢市現(xiàn)行的公積金貸款政策，公積金貸款額度與公積金的繳存時(shí)間、繳存賬戶狀態(tài)是否正常、繳存余額以及購(gòu)房總價(jià)等因素相關(guān)。當(dāng)前，武漢市首套房最高貸款額度為70萬元，二套房最高貸款額度為50萬元。

武漢商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需滿足的基本條件：原商貸銀行同意商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，同時(shí)原商貸所購(gòu)房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，并愿用自有資金結(jié)清原商貸與轉(zhuǎn)公積金貸款間的差額部分。

武漢是全國(guó)為數(shù)不多開展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)的城市。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需先完成商業(yè)貸款結(jié)清、撤銷商業(yè)貸款合同，提取商業(yè)貸款抵押權(quán)證等步驟，涉及商業(yè)銀行、擔(dān)保公司、公積金中心、不動(dòng)產(chǎn)部門等多個(gè)環(huán)節(jié)、多部門辦理，公積金中心負(fù)責(zé)公積金貸款終審，審批時(shí)間為5個(gè)工作日。

本人未在武漢繳交公積金不能使用配偶公積金辦理商轉(zhuǎn)公貸款

網(wǎng)友：本人單身時(shí)使用武漢市商業(yè)銀行貸款購(gòu)買一手房一套(唯一住房，未使用過公積金貸款)，結(jié)婚后，能否將本人的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為妻子的公積金貸款(本人為外地公積金，妻子為武漢本地公積金，妻子名下有一套無貸款的房子，且之前從未使用過公積金貸款)，請(qǐng)問具體如何操作。

武漢市住房公積金中心：經(jīng)了解，該網(wǎng)友家庭未辦過公積金貸款，本人名下有一套商貸房產(chǎn)，配偶名下有一套全款房產(chǎn)，本人在外地繳交公積金，配偶在武漢繳交公積金，咨詢能否用配偶公積金辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

根據(jù)《武漢個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款是指我市住房公積金繳存職工，將本人已辦理且尚未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為武漢住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的住房公積金個(gè)人貸款，必須以本人名義申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。留言人未在武漢繳交公積金，不能使用配偶公積金辦理商轉(zhuǎn)公貸款。