2021年武漢市硚口區(qū)新開啟50個老舊小區(qū)改造項目，其中計劃開工改造22個老舊小區(qū)，改造銘記86.71萬平方米，涉及13276戶，你所在的小區(qū)是否在其中，下面我們來看詳細消息。

一、硚口今年計劃開工改造22個老舊小區(qū)

硚口區(qū)房管局相關負責人介紹，2021年，計劃新開工改造的22個老舊小區(qū)，改造范圍主要包括房管局實施的二期12個小區(qū)，及漢正街實施的漢正老街亮化片的10個小區(qū)，改造面積為86.71萬平方米，共涉及13276戶、172棟。名單暫未公布。

據(jù)介紹，該區(qū)已完成全區(qū)2000年前建成的老舊小區(qū)改造范圍摸底調查，初步建成改造儲備庫160個。按照規(guī)劃，十四五期間，預計改造約5.4萬戶，約946棟，涉及建筑面積約400萬平方米。下一步，該區(qū)將在十四五規(guī)劃的初步成果基礎上進一步深化，力爭在全市各區(qū)中率先建立區(qū)級老舊改造信息平臺。

二、硚口區(qū)的老舊小區(qū)改造特點

起點高，用規(guī)劃引領計劃，整體推進

投入大，呼應群眾意愿，下大力氣補短板;

改造實，先地下后地上，先拆違后改造，從最難點、最痛點開始突破

機制新，區(qū)委、區(qū)政府領導親自上陣指揮，抽調專職干部、成立六大工作專班。

三、硚口區(qū)已完成12個老舊小區(qū)改造

針對老舊小區(qū)突出短板，硚口區(qū)政府按照推進城市更新和開發(fā)建設方式轉型的戰(zhàn)略部署，將老舊小區(qū)改造作為推動疫后重振和高質量發(fā)展的重要抓手，努力構建“縱向到底、橫向到邊、共建共治共享”的社區(qū)治理體系，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。當年新啟動50個改造項目，完工12個。

(一)緊貼群眾呼聲，構建統(tǒng)籌聯(lián)動工作格局。明確“需求引領、設計統(tǒng)領，街道主導、部門統(tǒng)籌，建管并重、長效管理”工作原則，成立老舊小區(qū)改造工作領導小組，建立了政府統(tǒng)籌、條塊協(xié)作、各部門齊抓共管的專門工作機制。全面開展老舊小區(qū)基本情況摸底調查，形成覆蓋170個小區(qū)的改造項目庫。統(tǒng)籌考慮老舊小區(qū)基礎條件和群眾最迫切需求，科學安排老舊小區(qū)改造時序。通過爭取上級支持、發(fā)行專項債等方式籌措資金9.75億元，有力保障了項目實施。

(二)破解工作難點，營造共建共享社會氛圍。針對老舊小區(qū)居民公共產(chǎn)權意識不強、主動參與意愿不足等問題，區(qū)政府通過上門宣講、發(fā)行《紅色物業(yè)?？返确绞郊訌娬咝麄?，爭取到大多數(shù)居民理解支持。針對居民意見難統(tǒng)一的問題，主動搭建議事平臺，邀請居民參與規(guī)劃設計，精準制定改造方案，最大限度滿足居民需求。針對拆違難、管線遷改難等突出問題，組織開展老舊小區(qū)拆違專項行動，召集水、電、燃氣、通信等保障企業(yè)現(xiàn)場辦公、現(xiàn)場出圖，第一時間破解施工難題。

(三)創(chuàng)新工作舉措，形成建管并重長效機制。以榮東社區(qū)等改造項目為樣板工程，組織專班解剖“麻雀”，探索項目設計、施工、驗收、管理等環(huán)節(jié)可復制經(jīng)驗，不斷完善老舊小區(qū)改造建管機制。組織專業(yè)隊伍不間斷巡查施工現(xiàn)場，嚴把工程質量關。充分發(fā)揮老舊小區(qū)紅色物業(yè)引領作用，引進專業(yè)化、公益性物業(yè)公司全面接收改造完成的老舊小區(qū)，進一步完善了小區(qū)管理制度和議事規(guī)則，確保改造成果長期保持、物業(yè)管理良性運行。

納入年度計劃的17處二次供水整體改造項目已全部完工并交付使用?；菁熬用?400戶、2.6萬人。完成樓頂水箱局部改造681處，為年度計劃的104%?；菁熬用?848戶、2.4萬人。

建立了居民住宅二次供水問題收集、交辦、處置閉環(huán)工作機制和快速響應聯(lián)動機制，及時有效解決居民供水問題。

搶抓政策機遇，積極爭取上級支持，謀劃PPP項目、專項債項目，多渠道籌集資金。在完成17處整體改造基礎上，又追加啟動16處，已全部進場施工。落實街道屬地責任，加大老舊小區(qū)樓頂違建執(zhí)法力度，保障施工作業(yè)順利開展。加強建成項目管理，規(guī)范水質抽檢和水箱清洗頻次，確保了居民用水安全。

“十四五”期間，區(qū)政府將進一步強化組織保障、加大資金投入，創(chuàng)新老舊小區(qū)長效管理機制，全面完成170個老舊小區(qū)改造，讓更多居民“住有宜居”，不斷提升居民幸福指數(shù)。