近日，武漢住房公積金風(fēng)險(xiǎn)防控升級(jí)，正式變成為二級(jí)響應(yīng)。很多人看了公告都覺得一臉懵逼，看不懂具體是什么意思，大家真正關(guān)心的其實(shí)就是住房公積金貸款額度會(huì)不會(huì)下調(diào)！今天就讓我們一起來看看官方是怎么解釋的。

武漢住房公積金風(fēng)險(xiǎn)防控升級(jí)

10月22日，武漢住房公積金管理中心首次出臺(tái)暫行辦法，對(duì)住房公積金流動(dòng)性實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理：若公積金流動(dòng)性過剩，即個(gè)貸率低于85%，實(shí)施積極寬松政策，加大對(duì)購房繳存職工的支持力度;若公積金流動(dòng)性不足，即個(gè)貸率超過85%，實(shí)施“分級(jí)預(yù)警、適度調(diào)控、保障剛需”的政策，分三個(gè)級(jí)別實(shí)施響應(yīng)措施。

10月21日，武漢住房公積金個(gè)貸率為89.07%。根據(jù)暫行辦法規(guī)定，從10月22日起，實(shí)施流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控一級(jí)響應(yīng)措施。

11月4日，武漢住房公積金個(gè)貸率為90.29%。11月5日，二級(jí)響應(yīng)啟動(dòng)。包括：住房公積金貸款最高額度，調(diào)整為基準(zhǔn)額度0.9倍;住房公積金個(gè)人貸款，暫緩依據(jù)收件單、備案合同等方式發(fā)放;控制職工購買自住住房提取頻次、金額、還款順序等。

暫行辦法規(guī)定，當(dāng)個(gè)貸率下降至下一區(qū)間并穩(wěn)定運(yùn)行后，結(jié)合資金供需發(fā)展趨勢，綜合研判流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)調(diào)整預(yù)警響應(yīng)級(jí)別，直至流動(dòng)性恢復(fù)正常后解除預(yù)警。

武漢住房公積金貸款最高額度會(huì)下調(diào)嗎?

武漢公積金中心介紹，職工的可貸額度，受繳存余額的多少、繳存時(shí)間的長短、月繳存額的高低、一方或雙方繳存等因素影響，能貸到最高額度70萬元的人并不多。

從今年的貸款數(shù)據(jù)來看，武漢市1-10月戶均貸款額度最高僅為56.78萬元，同比去年的戶均貸款額度50.39萬元增加了6.39萬元。以此來看，首套房最高貸款額度即便下調(diào)至63萬元，對(duì)大多數(shù)人影響并不大。鑒于此，公積金暫無下調(diào)最高貸款額度的計(jì)劃。

據(jù)悉，二級(jí)響應(yīng)啟動(dòng)后的措施包括：住房公積金貸款最高額度，調(diào)整為基準(zhǔn)額度0.9倍;住房公積金個(gè)人貸款，暫緩依據(jù)收件單、備案合同等方式發(fā)放;控制職工購買自住住房提取頻次、金額、還款順序等。

目前，武漢市已采取的公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控措施中，僅對(duì)二套房商轉(zhuǎn)公貸款(已購房戶)和異地貸款做了限制，目的是按照“房住不炒”精神，集中資金支持剛需住房和改善性住房的資金需求，支持武漢房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

武漢公積金中心出臺(tái)的暫行辦法規(guī)定，當(dāng)個(gè)貸率下降至下一區(qū)間并穩(wěn)定運(yùn)行后，結(jié)合資金供需發(fā)展趨勢，綜合研判流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)調(diào)整預(yù)警響應(yīng)級(jí)別，直至流動(dòng)性恢復(fù)正常后解除預(yù)警。