針對(duì)房屋貸款利率計(jì)算方式改為L(zhǎng)PR，有網(wǎng)友在武漢城市留言板上留言詢問關(guān)于此事的問題，國(guó)有五大行都宣布了批量轉(zhuǎn)換公告，月底將全部轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR嗎?市民可以自己做選擇不轉(zhuǎn)嗎?轉(zhuǎn)換后會(huì)有什么影響?來看看吧。

房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR

“據(jù)說月底前不選擇固定利率還是LPR浮動(dòng)利率，銀行會(huì)自動(dòng)幫客戶轉(zhuǎn)成LPR浮動(dòng)利率，是真的嗎?”近日，網(wǎng)友黃先生在武漢城市留言板上咨詢此事。從人行武漢分行營(yíng)管部獲悉，8月31日之前，如果客戶沒有作出選擇，銀行方面會(huì)將存量浮動(dòng)利率房貸批量轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。后期客戶若有異議，可再轉(zhuǎn)為固定利率。

黃先生于2016年初在武漢購(gòu)買了一套商品房，當(dāng)時(shí)是與湖北銀行簽訂的貸款合同，約定的房貸利率較低。“接到銀行工作人員的電話后，我問了下當(dāng)前的LPR利率，了解到比我購(gòu)房時(shí)的貸款利率要低一些，也就是說如果轉(zhuǎn)換成LPR浮動(dòng)利率，大概每個(gè)月可以減少還貸10多元?！辈贿^銀行工作人員也告訴黃先生，LPR浮動(dòng)利率會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況動(dòng)態(tài)調(diào)整，未來利率可能上行也可能下行。想著不確定性因素較大，黃先生決定不轉(zhuǎn)換。

不選擇轉(zhuǎn)換會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)換嗎

“聽說如果不選擇，月底銀行會(huì)將房貸自動(dòng)轉(zhuǎn)成LPR浮動(dòng)利率?！秉S先生說。

按照此前央行的規(guī)定，3月1日啟動(dòng)的包括房貸在內(nèi)的存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作，原則上至8月31日結(jié)束，各家銀行基本上要求客戶通過手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等線上渠道自助辦理業(yè)務(wù)。

各大銀行均發(fā)布轉(zhuǎn)換公告

據(jù)了解，8月12日，工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行和郵儲(chǔ)銀行均發(fā)布《關(guān)于存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換LPR的公告》，公告均表示，將于2020年8月25日起，對(duì)符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。

“是選擇固定利率還是轉(zhuǎn)化為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率，客戶可自愿作出選擇?！比诵形錆h分行營(yíng)管部工作人員介紹，在轉(zhuǎn)換時(shí)間結(jié)束之前，如果客戶沒有作出選擇，銀行方面會(huì)批量轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。后期客戶若有異議，可再與銀行進(jìn)行協(xié)商，轉(zhuǎn)為固定利率。

人行武漢分行表示，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)利用官方網(wǎng)站、網(wǎng)點(diǎn)公告、電話、短信等渠道通知浮動(dòng)利率貸款客戶，協(xié)商約定定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換具體事項(xiàng)，依法合規(guī)保障借款人合同權(quán)利和消費(fèi)者權(quán)益。

LPR是什么

LPR是(Loan Prime Rate)的縮寫，字面翻譯為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，也就是按照市場(chǎng)調(diào)節(jié)的方式實(shí)時(shí)變動(dòng)的利率。我們可以大概理解為浮動(dòng)利率。為什么銀行開始這種急哄哄的操作?這和央行出臺(tái)的政策指導(dǎo)是一致的。去年12月底，中國(guó)人民銀行公告〔2019〕第30號(hào)文件出臺(tái)，拋出了貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)的概念，開始推動(dòng)這一項(xiàng)改革。