我們國家絕大多數(shù)的人對于房子都有一種急切的需求，因?yàn)榉孔訉芏嗳藖碚f就意味著一個(gè)家，是一個(gè)好的歸宿，但是并不是所有的人都有條件能夠買得起房子的，所以很多人就會選擇去貸款，那么關(guān)于2019辦理住房貸款需要什么資料呢?

一、2019辦理住房貸款需要什么資料

1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個(gè)月向xx市住房公積金管理中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)住房公積金并且在公積金貸款申請之月前兩年不欠繳(單位不欠繳)住房公積金。；借款申請人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)，且在我中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月(匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳)。

2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;

3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購房合同上作為買方簽名蓋章);

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力;

5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押;

6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

二、住房貸款需要具備什么條件

如果是招行辦理貸款，申請貸款一般需要提供的資料:

①身份證明資料:身份證、軍官證等;

②婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等;

③用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發(fā)票等;二手樓為所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)等;裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協(xié)議;

④還款能力證明資料。

具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時(shí)聯(lián)系貸款經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)。

三、貸款買房的注意事項(xiàng)

1、申請住房貸款前先不要動用公積金

如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用于支付房款，那么您的公積金個(gè)人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款中的最初一年內(nèi)先不要提前還款

按照規(guī)定公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還貸款應(yīng)在還貸滿足一年后提出，并且您所歸還的金額應(yīng)該超過6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。