個(gè)人房貸利率關(guān)系到各位市民們的購(gòu)房成本，由于現(xiàn)在大多數(shù)人買房還是采用貸款的方式進(jìn)行的，因此關(guān)于房貸利率是否會(huì)下降更是一直持續(xù)的受到大家的廣泛關(guān)注。據(jù)了解，目前中國(guó)人民銀行已經(jīng)發(fā)出了有關(guān)個(gè)人房貸利率調(diào)整的最新公告表示：房貸利率將不會(huì)下降。

一、房貸利率不會(huì)下降

根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的最新公告顯示，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率并不會(huì)下降，而是要保持一個(gè)長(zhǎng)期的基本穩(wěn)定性。自10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。

二、保持個(gè)人住房貸款利率水平的基本穩(wěn)定

為了保障房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，遵循“房子是用來(lái)住的，而不是用來(lái)炒的”基本原則，對(duì)于改革完善市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，確保保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實(shí)施，此次的個(gè)人住房貸款利率水平將不會(huì)在短期內(nèi)有所下降，并且更加側(cè)重于保持貸款利率的穩(wěn)定性。

三、貸款利率調(diào)整

1、定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，全國(guó)范圍內(nèi)新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%);

2、二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)(按8月20日5年期以上LPR計(jì)算為5.45%)，與當(dāng)前我國(guó)個(gè)人住房貸款實(shí)際最低利率水平基本相當(dāng)。