出租個人空置的住房，會涉及哪些稅費?對此有疑問的朋友，可以來了解下相關(guān)政策，也歡迎大家收藏、轉(zhuǎn)發(fā)本頁內(nèi)容。

個人出租住房相關(guān)稅費政策

增值稅

自然人出租房屋(住房)，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

應納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

注意：自2023年1月1日至2027年12月31日，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。(代開增值稅專用發(fā)票不適用免征政策)

增值稅附加稅費

城市維護建設(shè)稅：城市維護建設(shè)稅按照實際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計算繳納，與增值稅同時繳納。

教育費附加：以個人實際繳納的增值稅稅額為計征依據(jù)，教育費附加率為3%，與增值稅同時繳納。

地方教育附加：以個人實際繳納的增值稅稅額為計征依據(jù)，地方教育附加率為2%，與增值稅同時繳納。

個人所得稅

對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

房產(chǎn)稅

對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅

對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

印花稅

對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

個人出租非住房相關(guān)稅費政策

增值稅

自然人出租不動產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。

應納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

注意：自2023年1月1日至2027年12月31日，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。(代開增值稅專用發(fā)票不適用免征政策)

增值稅附加稅費

城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加的計稅依據(jù)為個人實際繳納的增值稅稅額，計征方式同住房部分。

個人所得稅

以房產(chǎn)租金收入為個人所得稅的計稅依據(jù)，按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。

房產(chǎn)稅

以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。

城鎮(zhèn)土地使用稅

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，以個人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。

印花稅

依照租賃合同按租金收入的千分之一繳納印花稅。

優(yōu)惠政策

根據(jù)《財政部 稅務總局關(guān)于進一步支持小微企業(yè)和個體工商戶發(fā)展有關(guān)稅費政策的公告》(財政部 稅務總局公告2023年第12號)文件規(guī)定，自2023年1月1日至2027年12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶減半征收資源稅(不含水資源稅)、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。