10月28日，北京市海淀區(qū)住房保障辦公室發(fā)布了《關于啟動海淀區(qū)第二十四批公共租賃住房配租意向登記公告》。那有關本次公租房的房源信息、配租流程等內(nèi)容，一起了解看看吧。

一、配租房源情況

此次配租的公共租賃住房共計1480套。其中，大套型549套，中套型256套，小套型675套。房源具體情況如下：

備注：

1.文龍家園等18個公租房項目本次配租時按照居室結構劃分房源套型，各項目具體情況詳見產(chǎn)權單位提供的項目情況介紹(附件1)。選房前，如有騰退等原因產(chǎn)生的房源可一并納入上述配租房源,實際配租房源及相應戶型信息以選房現(xiàn)場提供的展板為準。

2.躉租項目是指北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司通過長期租賃農(nóng)民富余安置房作為公租房使用的房源，房屋產(chǎn)權人為被拆遷安置人。如遇房屋產(chǎn)權人解約，承租家庭須配合運營單位調(diào)房。

3.承租家庭繳納的租金中包含物業(yè)費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網(wǎng)費、有線電視初裝及收視費等。

4.公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實際承租建筑面積取值。例如，家庭選定公租房建筑面積為67平方米，則補貼面積為60平方米，超出部分(7平方米)不享受租金補貼;家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補貼面積為53平方米。

二、意向登記

(一)配租對象

此次配租的家庭為：2024年11月8日前(含)已按照“三級審核、兩級公示”程序通過市級備案取得海淀區(qū)保障性住房備案資格(以GLH或GX形式開頭的備案號)且尚未配租的家庭。

符合上述條件但存在以下情況的家庭不得登記配租：

1.申請家庭在輪候期間，人口、婚姻、收入、住房等情況發(fā)生變化，已超出公共租賃住房準入標準的或2024年11月8日前(含)未如實申報變更的。

2.申請人在輪候期間，戶籍已遷出海淀的。

3.已配租配售或已選定其他保障性住房的。

4.家庭放棄選房或簽約累計兩次，配租資格受限制的。

(二)登記時間

2024年11月4日10:00至2024年11月8日15:00

特別提示：

1.登記時間截止，登記系統(tǒng)將自動關閉，不再接受任何登記和更改登記意愿的申請。

2.截止登記結束之日，申請家庭中有年滿60周歲老人的，可認定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

(三)登記方式

此次意向登記工作，采取網(wǎng)絡登記的方式。申請家庭可自行選擇以下兩種登記方式之一進行登記：

1.自行登記：申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站，點擊 “多元業(yè)務”→“公共租賃住房”→“業(yè)務辦理”→選擇相對應的配租計劃后點擊“點擊查看”→點擊“去登記”→點擊“立即登記”按鈕進入登記系統(tǒng)界面，并按照相應提示進行登記操作，系統(tǒng)使用手冊詳見附件2。

2.協(xié)助登記：對于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡辦理意向登記存在困難的家庭，可在登記期內(nèi)攜帶申請人本人身份證、備案通知單原件到原申請街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門協(xié)助登記窗口，由工作人員協(xié)助進行網(wǎng)絡登記。

協(xié)助登記窗口開放時間：2024年11月4日至2024年11月8日，每日上午9:00-11:30、下午14:00-17:00(11月8日下午14:00以后，不受理協(xié)助登記)

特別提示：

1.登記套型相同的家庭，系統(tǒng)按下列規(guī)則排序：

(1)具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

(2)配租資格優(yōu)先情況相同的，備案日期早的家庭排序在前、備案日期晚的家庭排序在后;

(3)配租資格優(yōu)先情況、備案日期相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

2.本次配租所用登記系統(tǒng)可由申請家庭自行登錄，請家庭提前登錄系統(tǒng)測試，確保賬號可以正常登錄和使用，如無法登錄，請及時聯(lián)系街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門。

3.此次登記通過系統(tǒng)自動采集家庭資格信息，家庭登錄成功后應當核實系統(tǒng)顯示家庭信息、優(yōu)先類型、配租套型等與備案信息不一致，請在登記時限內(nèi)持相關材料前往戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口申請協(xié)助登記。

城鎮(zhèn)低保家庭、低收入家庭、分散供養(yǎng)特困家庭在系統(tǒng)上優(yōu)先類型一欄應當顯示“城鎮(zhèn)社救人員家庭”，如未顯示，請在登記時限內(nèi)持有效期內(nèi)的《北京市城市居民最低生活保障金領取證》、《北京市低收入家庭救助證》或《特困人員救助供養(yǎng)證》前往戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口申請協(xié)助登記，未按照要求登記的不納入第一組家庭。

4.此次配租分組(詳見本公告內(nèi)分組規(guī)則)以家庭登記時系統(tǒng)記錄的特殊情況(優(yōu)先情況)、登記套型為準進行分組。登記結束后，申請家庭對登記套型、優(yōu)先類型等信息有異議的，不予受理。

(四)登記原則

登記家庭應在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標準內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進行意向登記。保障性住房規(guī)定的配租套型標準為：

此次意向登記不針對指定項目進行登記，不允許升檔、降檔登記。一經(jīng)登記，即視為申請家庭同意按照意向登記套型的登記結果在上述項目中選租對應套型的房源。

(五)分組規(guī)則

本次配租將登記家庭分為三組，具體如下：

第一組家庭：城鎮(zhèn)社救人員家庭(城鎮(zhèn)低保家庭、低收入家庭、分散供養(yǎng)特困家庭)、患大病或做過大手術家庭、重度殘疾家庭。

第二組家庭：60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對象(含復轉軍人、復員軍人)家庭、計劃生育特殊困難家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭、原“三房”輪候家庭等特殊情況家庭。

第三組家庭：除第一、第二組外尚未配租配售保障性住房的海淀區(qū)保障性住房備案家庭。

(六)選房排序規(guī)則及名單公示

同套型家庭選房順序按照第一組家庭、第二組家庭、第三組家庭的次序排列，同套型同組別家庭按照登記結束時(2024年11月8日15時)的排隊順序號由小到大的順序排列確定選房順序。

住房保障管理部門依據(jù)線上登記結果、分組及選房排序規(guī)則確定最終選房順序，意向登記家庭名單(含選房順序)于2024年11月11日前(含)在海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站進行公示。

三、選房規(guī)則

(一)本次選房中套型和小套型家庭可按選房順序升一檔選房，但不可跨檔選房。選房時，先由大套型家庭按選房順序號挑選房源中的大套型，其次由中套型家庭按選房順序號挑選房源中的大套型或中套型，再由小套型家庭按選房順序號挑選房源中的中套型或小套型。

(二)根據(jù)《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規(guī)定“家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經(jīng)復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源?！?/p>

放棄選房家庭將依據(jù)《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規(guī)定記錄一次放棄。

四、資格復核及選房入住工作安排

簽約入住前，區(qū)住房保障管理部門將根據(jù)本市公租房配租管理相關規(guī)定對登記配租家庭進行資格復核，資格復核通知及結果將在海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站進行發(fā)布和公示。

本次配租選房工作由產(chǎn)權單位(運營單位)共同組織實施，具體選房時間、地點以發(fā)放的《選房通知單》為準。選房結束后，產(chǎn)權單位(運營單位)根據(jù)各項目情況分別組織資格復核通過的家庭辦理簽約入住，具體時間、地點以產(chǎn)權單位(運營單位)通知為準，請家庭保持通訊暢通。未在產(chǎn)權單位規(guī)定時間內(nèi)簽約的家庭視為自愿放棄，記錄一次放棄簽約。

五、公共租賃住房租金補貼

公租房意向登記家庭確定選房順序號后，符合公共租賃住房租金補貼申請條件的家庭，須由申請人自行到戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請，經(jīng)街鎮(zhèn)、區(qū)住房保障管理部門按照規(guī)定程序審核取得海淀區(qū)公租房租金補貼備案資格的，簽訂公租房合同且辦理租金補貼領取登記手續(xù)后，方可按照政策規(guī)定發(fā)放租金補貼。按照公共租賃住房有關政策，獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發(fā)放租金補貼。補貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

根據(jù)《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)等文件規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年4月對入住公共租賃住房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核。對未按規(guī)定進行年度申報的租金補貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補貼，停發(fā)期間補貼不予補發(fā)。

六、市場租房補貼

公租房備案家庭輪候期間，符合市場租房補貼申請條件的，可申請通過市場租房補貼方式保障。申請條件、補貼標準、申請材料及流程可咨詢資格所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門。

七、其他

咨詢電話：010-82785468(本次配租結束前)

咨詢時間：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。

特此公告。

附件：

https://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/bzzf/fpfy/202410/t20241028_4729917.shtml