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房貸利率下調(diào)還款會(huì)少嗎

時(shí)間：2023-06-14 13:52:14來源：whmc瀏覽：次分享：

現(xiàn)在很可能就是房貸利率會(huì)再次下調(diào)，下降，這對(duì)于之前已經(jīng)購房的市民來說，還款的錢是不是就少些了。

房貸利率下調(diào)還款會(huì)少嗎

不會(huì)，如果辦理的是浮動(dòng)利率的房貸，房貸還款金額隨房貸利率變化，那么房貸利率下調(diào)，還款金額也會(huì)下降。但不是馬上下降，下一個(gè)貸款年度首月，才會(huì)執(zhí)行新的貸款利率。各家銀行根據(jù)自身信貸情況、結(jié)合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策，制定出的一個(gè)貸款上浮比例，這個(gè)比例，不是固定不變的，每家銀行都會(huì)有所不相同，甚至同一家銀行的不同地區(qū)、不同時(shí)期，上浮比例也會(huì)有所不同。所以，基準(zhǔn)利率一旦下降，月還款金額肯定會(huì)隨之減少的，不過，什么時(shí)候調(diào)整，要根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的房貸合同相關(guān)條款來執(zhí)行。

房貸利率主要是由兩點(diǎn)因素決定的：一方面是央行的基準(zhǔn)利率，另一方面是商業(yè)銀行的浮動(dòng)比例查詢到，我國商業(yè)銀行簽訂的購房者按揭貸款合同，以每年的1月1日為調(diào)整點(diǎn)，如果央行的基準(zhǔn)利率公開聲明下調(diào)，那么購房者的貸款利息也會(huì)跟著降低。因?yàn)橘彿空叩馁J款利率是在央行的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮動(dòng)的，所以基準(zhǔn)利率變動(dòng)，貸款利息自然會(huì)跟隨上浮或者下浮變動(dòng)。