武漢商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件2021

時間：2021-03-04 17:32:12來源：whlhm瀏覽：次分享：

去年5月武漢住房公積金管理中心就發(fā)布了十個商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的問題解答，其中就有商轉(zhuǎn)公具體條件，包括原商貸款發(fā)放后正常還貸6個月以上，已辦理產(chǎn)權(quán)證、信用良好等，你是符合轉(zhuǎn)公積金的人群嗎，往下來看。

2021年武漢商轉(zhuǎn)公貸款條件

(一)原商貸的貸款銀行必須是管理中心受托銀行;

(二)原商貸發(fā)放后已正常還款6個月及以上，無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;

(三)原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;

(四)轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用良好，同意由受托銀行查詢并打印個人信用征信報告，并符合管理中心的《個人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》(以下稱“信用審核標(biāo)準(zhǔn)”);

(五)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時償還貸款本息的能力(提供經(jīng)濟(jì)收入證明應(yīng)同時附上近期6個月及以上的工資[包括獎金]收入流水明細(xì)或個人納稅記錄);

(六)無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

(七)同意由管理中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保;

(八)原商貸借款人為單身，在申請轉(zhuǎn)公積金貸款時已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明;

(九)原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款;

(十)原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯(lián)名購買的，可以申請辦理轉(zhuǎn)公積金貸款,但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書，并進(jìn)行公證。父母子女直系親屬關(guān)系的認(rèn)定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認(rèn)定方式為準(zhǔn);

(十一)原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉(zhuǎn)公積金貸款條件的，可以辦理轉(zhuǎn)貸;

(十二)二手房轉(zhuǎn)公積金貸款房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn)，下同)不超過20年(含20年)，并且轉(zhuǎn)貸人同意由管理中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

二、哪些人可申請住房貸款商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)

答：在本市行政區(qū)域內(nèi)按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個月及以上，并在本市行政區(qū)域內(nèi)購買一手房或二手房時辦理了個人住房商業(yè)貸款的職工，可以本人或配偶的名義(以下稱“轉(zhuǎn)貸人”)申請轉(zhuǎn)公積金貸款。但需注意，個人住房組合貸款中的商業(yè)貸款不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。