在武漢購(gòu)買了一套房，前期使用的都是商業(yè)貸款，后期想要轉(zhuǎn)為公積金貸款，這種情況滿足條件后可以申請(qǐng)。關(guān)于轉(zhuǎn)公積金貸款后的年限，一般不能超過30年，且不能超過法定退休年齡后5年，下面來看詳情。

一、武漢二手房商轉(zhuǎn)公積金貸款年限

不超過30年。武漢公積金官方微信顯示，二手房轉(zhuǎn)公積金期限不超過30年，并按房屋剩余使用年限折半計(jì)算；不得超過借款人法定退休年齡后5年；不得長(zhǎng)于原商貸的剩余年限。更多疑問，撥打12329熱線進(jìn)行咨詢。

二、提前還款后，每月還需要?dú)w還公積金貸款月供

答：如果您的公積金賬戶里余額較多，想用公積金賬戶余額提前還公積金貸款，您可以辦理公積金委托扣劃手續(xù)并選擇按年扣劃方式。

逐年扣劃是公積金中心每年1次在委托人自行指定的時(shí)間自動(dòng)扣劃委托人的公積金賬戶余額，用于提前部分歸還或提前結(jié)清公積金貸款，逐年扣劃還貸每年相同日期扣劃1次。提前部分還款后，借款人的貸款期限不變，每月月還款額(或月還本金)減少，或借款人的每月月還款額(或月還本金)不變，貸款期限縮短，但借款人仍需按照《借款合同》約定，履行按月歸還公積金貸款的義務(wù)。

提前還款后，每月還需要?dú)w還公積金貸款月供，逐年委托扣劃還貸，相當(dāng)于借款人在每年約定扣劃日，使用公積金賬戶余額辦理了一次提前部分歸還或提前結(jié)清公積金貸款業(yè)務(wù)。因此，逐年扣劃還貸后貸款未結(jié)清的，借款人仍需按照《借款合同》約定，履行按月歸還公積金貸款的義務(wù)。

三、公積金貸款審批進(jìn)度的查詢方法

申請(qǐng)公積金貸款的職工可以通過這些線上和自助渠道，查詢公積金貸款審批進(jìn)度。

查詢步驟(以微信公眾號(hào)為例)：

1、

打開武漢公積金公眾號(hào)，點(diǎn)擊“我的”，選擇公積金貸款;

2、

進(jìn)入武漢公積金個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)的登錄頁面，填寫登錄信息；（新用戶注冊(cè)登錄；官方網(wǎng)站注冊(cè)用戶使用原注冊(cè)成功的用戶名和密碼登錄；APP注冊(cè)用戶使用原注冊(cè)成功的用戶名和密碼登錄）

3、

點(diǎn)擊列表“我的公積金貸款”;

4、

點(diǎn)擊列表“貸款進(jìn)度”即可查詢。