近期，不少網(wǎng)友詢問武漢2022年首套房的貸款利率是多少?放貸速度如何?上月，5年期LPR利率下調(diào)了5個(gè)基點(diǎn)，所以目前房貸利率是有所下降的。那各個(gè)銀行具體的利率情況，可以通過下表了解。

武漢2022首套房貸款利率

得益于2021年末至今年以來，國家一連串調(diào)控政策和重要發(fā)聲，目前，武漢房貸利率呈現(xiàn)整體下降趨勢(shì)，2022年1月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，現(xiàn)在武漢首套房貸利率普遍降至5.63%，二套房貸利率降至5.88%。

主要銀行利率匯總?cè)缦拢?/p>

房貸速度明顯提高

在房貸利率下降的同時(shí)，不少銀行的放款速度也有明顯提高。據(jù)和雅東方置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目合作的興業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵政銀行在商貸資料齊全的情況下，7天左右可放款，也有部分樓盤合作銀行商貸最快4天可放款，公積金貸款放款時(shí)間為1-3個(gè)月左右。

對(duì)武漢置業(yè)者而言，2月11日還迎來一個(gè)好消息，武漢市房管局發(fā)布了“關(guān)于修訂《市住房保障房管局關(guān)于規(guī)范新建商品房合同網(wǎng)簽備案工作的通知》”，通知指出：“納入新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按買賣雙方約定的合同簽訂時(shí)間通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)提取預(yù)簽約備案信息，填寫商品房買賣合同內(nèi)容，經(jīng)買受人確認(rèn)后完成合同網(wǎng)簽。

合同網(wǎng)簽后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)于買賣雙方約定的繳款日通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)打印《新建商品房買賣合同繳款通知書》，買受人憑《新建商品房買賣合同繳款通知書》將房款直接存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

房款存入監(jiān)管賬戶后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)打印商品房買賣合同文本并及時(shí)與買受人簽訂合同，上傳合同文本買賣雙方簽章頁后，系統(tǒng)即時(shí)完成合同備案?！?/p>

即納入預(yù)售資金監(jiān)管的新建商品房項(xiàng)目，需要先完成合同網(wǎng)簽，然后買房人憑《繳款通知》將房款直接存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，而后與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，完成合同備案。這個(gè)新政將于2022年3月15日起實(shí)施，有效期五年。

這個(gè)新政有效規(guī)避了因房源抵押/查封/房源不明等問題，置業(yè)者繳清首付后卻遲遲不能網(wǎng)簽的情況，先合同網(wǎng)簽，再交首付的方案更好的保障了買房人的權(quán)益。

近期種種調(diào)整、保障政策出臺(tái)，樓市“高壓”有望緩解，房地產(chǎn)市場(chǎng)與國家經(jīng)濟(jì)計(jì)劃“穩(wěn)”字走向步調(diào)統(tǒng)一，行業(yè)信心正逐漸恢復(fù)。這也使得房企“保交房”更有底氣，有助樓市健康平穩(wěn)發(fā)展，從而利好廣大購房群體。

來源：樂居買房