近日有市民咨詢武漢首套二手房不動產(chǎn)權(quán)證到手后，提取公積金有哪些辦理流程。相關(guān)部門對此作出了解答，有相同疑惑的朋友可以一起來看看答案。

首套二手房和新房不動產(chǎn)權(quán)證提取的辦理條件、提取次數(shù)和金額及網(wǎng)上辦理的流程是一樣的。

柜面辦理

1、辦理地點(diǎn)

本市房產(chǎn)職工可前往公積金中心各分中心或受托銀行網(wǎng)點(diǎn)柜面辦理;非本市房產(chǎn)在分中心辦理。

2、辦理資料

請職工攜帶以下材料辦理：

(1)身份證明材料：本人身份證及I類銀行卡;

(2)婚姻證明材料：已婚職工提供配偶身份證和結(jié)婚證;離異職工可提供法院判決書，也可提供離婚證和離婚協(xié)議;喪偶職工提供配偶死亡證明;

(3)《不動產(chǎn)權(quán)證書》;

(4)契稅發(fā)票或《中華人民共和國稅收完稅證明》

注：職工購買二手房時，我中心通過稅務(wù)部門數(shù)據(jù)共享獲取職工購房計稅價格，若因稅務(wù)部門數(shù)據(jù)問題無法聯(lián)網(wǎng)核驗，職工需補(bǔ)充提供以下任意一項：

①房產(chǎn)局檔案科出具《房屋交易稅費(fèi)繳款通知單》(無需蓋章);

②政務(wù)中心稅務(wù)窗口出具《房產(chǎn)交易申報單》或《增量房申報表》(加蓋業(yè)務(wù)專用章);

③《武漢市房屋交易協(xié)稅信息單》復(fù)印件(無需蓋章);

④ 房查證明。

3、注意事項

(1)購買自住房為存量房的，應(yīng)當(dāng)在《不動產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿6個月后，再申請?zhí)崛∽》抗e金;

(2)《不動產(chǎn)權(quán)證書》規(guī)劃用途必須為70年產(chǎn)權(quán)住宅類(房屋使用年限以土地使用年限為準(zhǔn));

(3)非本市房產(chǎn)查詢未取得結(jié)果(含異地拒絕核實、核實未取得結(jié)果等)，且提取人無法提供真實有效的官方查詢渠道，不予辦理。

(4)職工及配偶所購自住住房為非本市住房的，每次提取均需提供全套提取材料到分中心辦理提取審核。

(5)職工婚前住房在婚后作為夫妻共有財產(chǎn)申請?zhí)崛〉捻毞蚱揠p方到柜面簽訂承諾書后辦理;婚后辦理的不動產(chǎn)權(quán)證上列明“單獨(dú)所有”的，職工及配偶均可辦理本項提取業(yè)務(wù);

(6)夫妻雙方以外的聯(lián)名登記，如未明確按份額占有，則按人數(shù)均分確定份額比例，有明確份額記載的按所占份額計算可提取額度。計算公式為：房屋總價*所占份額百分比=可提取額度;

(7)職工及配偶符合首套房多種提取方式的，只能選擇其中一種，一旦選擇不得修改;

(8)職工在本操作規(guī)范執(zhí)行之日后的首次辦理，需攜帶全套資料在柜面進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，辦理成功后，在婚姻、房產(chǎn)信息均未發(fā)生變化的情況下，本人及配偶再次辦理只需提供身份證明材料;

(9)職工購買法院拍賣的房屋，無購房發(fā)票等票據(jù)，購房總價以《人民法院裁定書》或《拍賣成交確認(rèn)書》等法律文書確定，同時提供相應(yīng)金額的繳款憑證。