荊門市中心城區(qū)房產(chǎn)市場新政從本月1日正式實施，其中最吸引人的一條是，居民首次在中心城區(qū)購買新房，將補貼房價的1.5%。那具體情況到底是怎樣的呢?除這條外，還有哪些關(guān)鍵政策?下面就和各位帶來解讀。

荊門中心城區(qū)新房最新補貼政策

新政涉及土地和商品房供應(yīng)總量控制、優(yōu)化土地供給、控制零散開發(fā)、加強市區(qū)統(tǒng)籌、發(fā)展租賃住房，以及嚴格商品房項目預(yù)售許可條件、實施大學(xué)生購房補貼、支持新建非住宅類商品房交易等方面。

內(nèi)容提到，對畢業(yè)5年內(nèi)，并承諾在中心城區(qū)連續(xù)最低工作服務(wù)年限不少于5年，且未享受本市住房保障優(yōu)惠政策的大學(xué)生(含博士生、全日制碩士研究生、大學(xué)本科生、?？粕?，從《意見》施行之日起一年內(nèi)，在中心城區(qū)首次購買唯一新建商品住房、網(wǎng)簽商品住房買賣合同、取得契稅完稅證明的，以家庭為單位一次性給予購房補貼。具體的補貼辦法正在制定當中，近期將會通過本報對外發(fā)布。

另外，從《意見》施行之日起一年內(nèi)，對居民首次在中心城區(qū)購買新建商業(yè)用房以及地下車位、取得契稅完稅證明的，按照商品房買賣合同成交額的1.5%給予一次性購房補貼，補貼金額最高不超過5萬元。

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12月1日起，荊門市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場將實施新規(guī)，以加強中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

市政府出臺的《關(guān)于促進中心城區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》，共22小項，提出中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)在實行土地和商品房供應(yīng)總量控制的同時，優(yōu)化土地供給、控制零散開發(fā)、加強市區(qū)統(tǒng)籌、發(fā)展租賃住房，以及嚴格商品房項目預(yù)售許可條件、實施大學(xué)生購房補貼、支持新建非住宅類商品房交易等。《意見》自今年12月1日起施行，有效期3年，以往的相關(guān)政策同時廢止。

《意見》提出，支持新建非住宅類商品房交易。從《意見》施行之日起一年內(nèi)，對居民首次在中心城區(qū)購買新建商業(yè)用房以及地下車位、取得契稅完稅證明的，按照商品房買賣合同成交額的1.5%給予一次性購房補貼，補貼金額最高不超過5萬元。

同時，《意見》規(guī)定，非住宅類商品房庫存去化周期超過36個月的區(qū)域，原則上暫停商業(yè)辦公類商品房項目用地供應(yīng)。商業(yè)用房、寫字樓等非住宅類商品房，必須按照滿足不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記技術(shù)規(guī)范的房屋基本單元進行銷售，不得以任何虛擬、劃線分割的方式違規(guī)銷售。禁止在銷售廣告中出現(xiàn)融資或變相融資等內(nèi)容，禁止作出含有升值或者投資回報等內(nèi)容的承諾，禁止采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售非住宅類商品房，禁止采取售后包租或者變相售后包租方式預(yù)售非住宅類商品房。

嚴格商品房項目預(yù)售許可條件。中心城區(qū)商品房申請預(yù)售，除達到《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定的條件外，工程形象進度還應(yīng)達到以下標準：

低層類項目土建工程完工;多層(含六躍七)類建筑主體結(jié)構(gòu)達到層數(shù)的三分之二;小高層及以上建筑主體結(jié)構(gòu)達到層數(shù)的二分之一;其中，高層以上商品房，無裙樓的按照主體結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)計算，有裙樓的按照主體結(jié)構(gòu)同等比例建筑面積計算;有地下層的，每層可抵減主體結(jié)構(gòu)一層。預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元申報預(yù)售許可。鼓勵現(xiàn)房銷售。

來源：樂居買房