為進(jìn)一步保護(hù)城市自然資源，合理規(guī)劃城市空間，武漢市自然資源和規(guī)劃局出臺了《武漢市濱水臨山地區(qū)規(guī)劃管理規(guī)定》，該規(guī)定將于2022年1月5日開始執(zhí)行。

《武漢市濱水臨山地區(qū)規(guī)劃管理規(guī)定》出臺

從武漢市自然資源和規(guī)劃局獲悉，《武漢市濱水臨山地區(qū)規(guī)劃管理規(guī)定》出臺。規(guī)定指出，武漢濱水臨山地區(qū)新建項(xiàng)目應(yīng)留出望江、望湖、望山的“視線通廊”，并且要形成高低錯落、層次豐富的城市天際線，讓城市的碧水藍(lán)天綠地與高樓大廈交相輝映，助推城市品質(zhì)的提升。

武漢市自然資源和規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，武漢曾于2003年出臺了對江邊、湖邊、山邊的建筑規(guī)劃管理文件。隨著城市的發(fā)展，大量湖泊、山體與城市的建設(shè)區(qū)相融合。如今，市民對于城市風(fēng)貌和品質(zhì)的要求越來越高，規(guī)劃部門不僅要保護(hù)好城市的自然資源，更要在濱水臨山地區(qū)打造有序、靚麗的城市空間。

“讓城市風(fēng)景線、天際線，以及身邊更多的風(fēng)景，一覽無余地‘還景于民’?！睘榇?，該局于今年2月份啟動了對原有規(guī)定的修訂工作。

新規(guī)有哪些變化和亮點(diǎn)

本次升級版的管理規(guī)定顯示，管控范圍比之前擴(kuò)大了：從中心城區(qū)擴(kuò)展至全市域，共涉及長江、漢江、109個湖泊、127座山體的周邊區(qū)域。

次規(guī)定的一大亮點(diǎn)——城市新建項(xiàng)目要為市民觀江、觀景的視線通廊“讓路”，解決“臨江不見江、臨湖不見湖”的問題。

規(guī)定明確指出，新建項(xiàng)目用地臨江、臨湖、臨山一側(cè)寬度不足500米的，應(yīng)留出至少一條視線通廊，寬度應(yīng)不少于30米;超過500米的，視線通廊的寬度應(yīng)不少于50米。同時，視線通廊內(nèi)，應(yīng)以綠地景觀為主。

同時，本次規(guī)定還融入了城市天際線的管控研究成果，要形成高低錯落、層次豐富的城市天際線。

針對很多高層建筑“一般高”，導(dǎo)致城市風(fēng)貌比較呆板的問題，規(guī)定提出，前后排建筑應(yīng)有高度上的梯度變化，且差值應(yīng)不少于20%。

對于山邊、湖邊的建筑高度，也做出了明確的規(guī)定。臨山建筑方面，要以山脊線為基準(zhǔn)，劃定一條高度控制線，建筑高度不能突破這條線。

此外，對于東湖風(fēng)景名勝區(qū)、歷史文化風(fēng)貌街區(qū)、生態(tài)底線區(qū)等區(qū)域，還有更嚴(yán)格的管控措施要求。

據(jù)了解，本規(guī)定從明年1月5日開始執(zhí)行，有效期5年。

在湖邊地區(qū)的建筑高度上，規(guī)定沿用了之前的成功經(jīng)驗(yàn)：不得超過建筑距湖泊綠線的距離。