近日，有網(wǎng)友到武漢城市留言板詢問，購買精裝修房，面積為什么是按照建筑面積計算，而不是使用面積計算?這樣收費是否合理?其實有同樣疑問的朋友很多。目前，市房管局已經(jīng)給出了答復，各位可以來了解看看。

精裝修房為何按建筑面積計算

市房管局回復稱，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十八條第一款“商品房銷售可以按套(單元)計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價”的規(guī)定，商品房的計價方式由出賣人(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))與買受人(購房人)在《商品房買賣合同》中約定。

我局會同武漢市市場監(jiān)督管理局修訂的《商品房買賣合同》(示范文本)也對全裝修商品房計價方式進行了明確，具體房屋的價格、計價方式由交易雙方協(xié)商，并通過合同約定。出賣人、買受人簽訂全裝修合同(協(xié)議)后，任何一方對計價方式提出異議并要求變更合同條款的，需由雙方按照合同約定以及《合同法》等有關規(guī)定協(xié)商處理，雙方對爭議處理未能協(xié)商一致的，任何一方均有權(quán)按合同約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院依法提起訴訟。

南方城市有必要裝地暖嗎

推薦裝地暖。

除開最南邊的城市，其他南方城市冬天還是比挺冷的，而且會比較潮濕，安裝地暖的優(yōu)點是能使整個房間均勻的熱起來，那種感覺比空調(diào)更舒適，也不會過于干燥。

安裝地暖可以節(jié)省另外兩筆開銷，一是熱水器不用買了，因為地暖鍋爐本身就有熱水器的功能;二是地面也不用找平了，因為在鋪地暖的時候首先就得把地鋪平，這兩項加在一起能省下幾千塊，更別說地暖在長時間的制暖上比空調(diào)更節(jié)能舒適。

還有，地暖運行無噪音，不會影響孩子學習。如果是剛學會走路的小寶寶，也可以在溫暖的地面上盡情地摸爬滾打了，不用擔心受涼。

但有一點要注意，地暖對房屋的層高有一定要求，現(xiàn)在新建的樓盤層高普遍不是很高，裝地暖再吊頂?shù)脑捒赡軙杏X有些壓抑。