近日，在武漢城市留言板發(fā)現(xiàn)這樣一個問題，有網友稱自己不是武漢戶口，但社保繳費已達51個月，并且繳費類型均為正常，問是否具有在武漢買房的資格呢?目前，相關部門已經給出答復，下面就來了解看看。

武漢購房資格

武漢市房管局稱，根據(jù)咨詢人的表述，其非本市戶籍，單位為其繳納5險從2017年7月至2021年9月，其“武漢市社會保險參保繳納證明(個人專用)”繳費類型均為正常，咨詢本人是否具備在本市限購區(qū)域購買住房的資格。

根據(jù)《市人民政府辦公廳關于進一步促進我市房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》及相關規(guī)定，非本市戶籍居民家庭(購房人、配偶及未成年子女)在住房限購范圍購買首套住房的，應當提供自購房之日前2年(含2年)連續(xù)在本市繳納社會保險或者個人所得稅證明，對補繳的社會保險或者個人所得稅不予認定。

因此，咨詢人“武漢市社會保險參保繳費證明(個人專用)”，自購房之日前2年(含2年)“記錄月數(shù)”連續(xù)，“繳費類型”顯示為“正常”字樣的，可予以認定。

現(xiàn)在適合在武漢買房嗎

武漢房地產市場在經歷了近兩年的“暴力上漲”后，現(xiàn)階段漲幅已經趨于緩和。

如果是剛需購買人群，購買目的是自住，早買總比晚買好。經過這一波上漲，武漢的庫存房，特別是區(qū)位條件相對較好的房子，基本上已經消耗殆盡。所以，短期內供給跟不上，房價還會漲，但是受調控的影響，漲幅不會太大。

如果是投資，特別是名下房產已經較多的，建議還是要慎重。畢竟房地產稅的調子已定，落地只是遲早的事情，到時候房地產投資的持有成本會增加，投資收益會大不如從前。

同時，在房產稅落地的適應性階段，全國各地房價，特別是“泡沫”較為突出的城市，肯定會出現(xiàn)一波因前期投機而拋售存量房的情況，而房價自我修復期會延長，會造成回報額低于預期。