光谷中心城未來發(fā)展前景如何呢?在論壇上，看到有小伙伴稱光谷中心城才是光谷真正的中心，有政策的扶持，所以肯定有巨大的發(fā)展?jié)摿ΑＤ鞘聦嵳媸侨绱藛?下面就來談一談光谷中心城，大家如有不同想法，歡迎在留言區(qū)告訴我們。

光谷中心城

光谷中心城北連森林大道，東至光谷七路，南至關(guān)豹高速，西至光谷三路，是東湖高新區(qū)目前定位的中心地帶。

這個中心地帶有多厲害呢?在高新區(qū)的規(guī)劃中，光谷中心城是主中心，魯巷和未來科技城是副中心，而在光谷創(chuàng)新科技大走廊中，光谷中心城更是主中之主。

這也難怪那邊的房子會炒到2萬以上，畢竟政策都說了這里是整個光谷的中心，周邊地價肯定會漲了，樓盤跟著漲不過分吧!

而且看看高新區(qū)對它的各種規(guī)劃，不是做地下空間走廊，就是在旁邊建科技館，還把小米拉了過去，未來商場辦公區(qū)應(yīng)有盡有，還有多條地鐵，穩(wěn)拖拖地要在三環(huán)外重新建一個中心的節(jié)奏啊!

曾以為光谷大轉(zhuǎn)盤，這個亞洲最大的地下綜合體是宇宙中心，沒想到光谷五路那邊的光谷中心城才是宇宙中心。

雖然目前那邊發(fā)展不是很成熟，到處是工地，你第一次去甚至?xí)X得偏得不行，以致于懷疑這真的會是光谷的中心嗎?但無可厚非的是，在政策上，它目前確實是中心。

能否超越魯巷

前面我們提到了目前各種規(guī)劃中光谷中心城是中心，那么它能否打敗魯巷和關(guān)山大道呢?目前這個很難說，畢竟武漢的環(huán)線并不是那么容易打破的。

雖然光谷中心城的房價比漢陽三環(huán)內(nèi)高，但武漢是兩江三鎮(zhèn)的格局，三鎮(zhèn)都有各自的環(huán)線定論，目前光谷中心城雖然房價2萬，但比起三環(huán)內(nèi)的魯巷和光谷還是差點。

另外雖然光谷中心城有商業(yè)布局，但前期必須聚集人口才行，目前光谷中心城各種配套不及三環(huán)內(nèi)，大部分置業(yè)的人看重的是未來的上升空間，那么真正去那邊住的人有多少呢?剛需如果能在三環(huán)內(nèi)找到比光谷中心城的二手房，會去三環(huán)線的光谷中心城嗎?

如果光谷中心城的商業(yè)不能做到中高端，品質(zhì)不能優(yōu)于光谷廣場，不能吸引三環(huán)內(nèi)的人過去，那它就只是光谷三環(huán)外的商業(yè)中心而不是整個光谷的中心，更不可能是武漢的中心。

產(chǎn)業(yè)方面，光谷中心城那塊必然成科技中心，規(guī)劃都說了，也反駁不了，但教育這塊目前光谷一小占絕對地位，魯巷周邊也高校眾多，至于醫(yī)療方面，湖北省中醫(yī)院、武漢第三醫(yī)院都在三環(huán)內(nèi)，同濟醫(yī)院光谷院區(qū)可能離光谷中心城近一點，但離關(guān)山和魯巷也不遠。

所以未來產(chǎn)業(yè)方面光谷中心城會打敗魯巷和關(guān)山，但醫(yī)療、教育、商業(yè)就很難說了。

未來可期

有部分網(wǎng)友說光谷三環(huán)內(nèi)老城區(qū)都發(fā)展飽和了，沒地了，光谷中心城周邊一大片地塊可開發(fā)，所以他們斷定光谷中心城會是光谷真正的中心，甚至是武漢的中心。

這明顯就是地產(chǎn)中介的話術(shù)，一個城市的發(fā)展絕對不是不停的開發(fā)新地方，而是城建、經(jīng)濟、科教各個方面的發(fā)展，不停低開發(fā)新地方放棄老城區(qū)，這不是發(fā)展，這是在攤餅子。

光谷中心城有絕對的政策優(yōu)勢，所以使得這么一個三環(huán)外的地方可以成為政策中心和科技中心，但是想要成為光谷真正的中心，可能還要走好長一段期間，畢竟有人的地方才是中心，而目前三環(huán)內(nèi)的人才是最多的!

來源：行在武漢覓城事