近日，在武漢城市留言板中，發(fā)現(xiàn)了一些有關(guān)在武漢購(gòu)房的問(wèn)題。其中部分問(wèn)題關(guān)注的朋友很多，例如武漢集體戶(hù)口購(gòu)房資格、社保斷繳是否影響購(gòu)房等，有同樣問(wèn)題的朋友可以來(lái)了解看看，或許對(duì)你有用。

武漢集體戶(hù)未繳社保能買(mǎi)房嗎

近日，市民陳女士留言咨詢(xún)，自己的戶(hù)口屬于洪山區(qū)集體戶(hù)口，但一直沒(méi)繳社保，想知道有在光谷區(qū)域的購(gòu)房資格嗎?

針對(duì)這一問(wèn)題，市房管局交易中心回復(fù)稱(chēng)，購(gòu)房人持本市集體戶(hù)口的，憑《戶(hù)口簿》(含集體戶(hù)口)作為是否本市戶(hù)籍判斷依據(jù)。因此，若陳女士持本市集體戶(hù)口購(gòu)房，憑《戶(hù)口簿》(含集體戶(hù)口)可認(rèn)定為本市戶(hù)籍，只要陳女士家庭名下住房套數(shù)符合我市限購(gòu)政策，可在本市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住房。

農(nóng)村自建房占購(gòu)房名額嗎

市民張先生留言咨詢(xún)，他在光谷有一套房，新洲農(nóng)村的房子還在，去年村里通知要交資料辦證，現(xiàn)在的證還沒(méi)辦出來(lái)。想在漢口限購(gòu)區(qū)以自己的名字購(gòu)買(mǎi)一套房，不知道是否具備資格?

對(duì)此，市房管局交易中心回復(fù)稱(chēng)，根據(jù)《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(武政辦〔2016〕159號(hào))規(guī)定，只要通過(guò)購(gòu)房資格認(rèn)定系統(tǒng)查詢(xún)張先生家庭名下只有一套住房，根據(jù)我市目前限購(gòu)政策，具備在我市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)第二套住房的資格。

個(gè)稅繳納有這種情況不影響購(gòu)房

近日，市民張先生留言，作為外地戶(hù)籍，個(gè)稅繳納需要達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才可以具備購(gòu)房資格，近期出現(xiàn)《個(gè)人所得稅納稅記錄》中個(gè)稅“實(shí)繳(退)金額”為0的情況是否會(huì)有影響?

對(duì)此，市房管局交易中心回復(fù)稱(chēng)，根據(jù)《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(武政辦[2016]159號(hào)文)規(guī)定，非本市戶(hù)籍居民家庭(購(gòu)房人、配偶及未成年子女)在住房限購(gòu)范圍購(gòu)買(mǎi)首套住房的，應(yīng)當(dāng)提供自購(gòu)房之日前2年(含2年)連續(xù)在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明，對(duì)補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅不予認(rèn)定。2019年1月后，購(gòu)房人提供的《個(gè)人所得稅納稅記錄》中個(gè)稅“申報(bào)日期”連續(xù)、“實(shí)繳(退)金額”為0、“入(退)庫(kù)日期”出現(xiàn)斷檔的情形，可視為正常予以受理。因此，張先生這種情況，可正常予以受理。

社保斷繳后及時(shí)補(bǔ)繳影響購(gòu)房嗎

市民宋女士留言反映，因公司裁員，僅繳了8月份社保，9月份出現(xiàn)斷繳情況。原本還有14個(gè)月就連續(xù)繳納滿(mǎn)兩年，想知道找代繳機(jī)構(gòu)及時(shí)補(bǔ)繳的話，是否影響購(gòu)房資格?

針對(duì)這一問(wèn)題，市房管局交易中心回復(fù)稱(chēng)，根據(jù)宋女士的表述，其為非本市戶(hù)籍，在武漢繳納社保。因公司裁員造成2021年9月份社保無(wú)法繳納。根據(jù)《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(武政辦[2016]159號(hào)文)規(guī)定，非本市戶(hù)籍居民家庭(購(gòu)房人、配偶及未成年子女)在住房限購(gòu)范圍購(gòu)買(mǎi)首套住房的，應(yīng)當(dāng)提供自購(gòu)房之日前2年(含2年)連續(xù)在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明，對(duì)補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅不予認(rèn)定。因此，若宋女士通過(guò)代繳機(jī)構(gòu)將9月份社保補(bǔ)繳后，社保部門(mén)共享給市房管局關(guān)于宋女士的“武漢市社會(huì)保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明(個(gè)人專(zhuān)用)”、“繳費(fèi)類(lèi)型”顯示為“正常”字樣的，可予以認(rèn)定。