武漢購房管理新政實施后，目前想要獲得購房資格需要滿足哪些條件呢?今天，正好借此機會和大家做一個說明，希望能夠給各位提供幫助。如果還有其他疑問，可以在下方留言，或者在我們網(wǎng)站上查詢。

武漢購房資格申請

1、申請條件

意向購房人必須先取得購房資格才能在我市限購區(qū)域購買住房，開發(fā)企業(yè)應先驗證意向購房人的購房資格認定結果，并進行登記和公示后，才能對其銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)向不具備購房資格的購房人銷售房屋的情況。

2、申請方式

①可通過“武漢住保房管”公眾號或市房管局網(wǎng)站申請購房資格認定(含無房家庭優(yōu)先選房資格認定，下同)。

②也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通過“武漢市房地產(chǎn)市場管理信息系統(tǒng)”或“武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務平臺”代為申請。

3、申請材料

申請購房資格認定應上傳有效的身份證件、戶口簿、婚姻狀況材料、個人所得稅或社會保險繳納憑證等影像資料。

申請流程及時限

1、在我市限購區(qū)域購買新建商品住房或存量住房的意向購房人，可通過上述方式申請購房資格認定。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應主動向意向購房人宣傳我市住房限購政策，協(xié)助或接受意向購房人委托，提交購房資格認定申請材料。意向購房人、受托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當如實填寫申請信息。

3、各區(qū)房管部門應在申請之時起48小時內(nèi)(法定節(jié)假日順延)完成購房資格認定工作，并將認定結果以短信方式反饋給申請人。申請人可通過“武漢住保房管”微信公眾號或市房管局網(wǎng)站下載、打印購房資格認定結果。軍人、消防救援人員、境外個人等申請購房資格認定的，購房資格認定時間可根據(jù)實際情況適當延長。

4、購房資格認定結果自反饋之日起60日內(nèi)有效，意向購房人可憑有效的購房資格認定結果進行購房登記和合同網(wǎng)簽備案。購房資格認定結果逾期未使用的自動失效。

5、意向購房人對購房資格認定結果有異議的，應在收到認定結果5個工作日內(nèi)，通過網(wǎng)上申請渠道或轄區(qū)政務中心窗口向轄區(qū)房管部門提出異議申請，轄區(qū)房管部門自受理之時起48小時內(nèi)完成復核(法定節(jié)假日順延)。

6、以人才名義申請購房資格認定的，應符合我市人才購房政策并按相關程序辦理。

武漢限購區(qū)域

武漢住房限購范圍除七個中心城區(qū)(江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū))、武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū))、市東湖生態(tài)旅游風景區(qū)外，還包括：

1、東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。

2、江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國道以東、滬渝高速以北)。

3、黃陂區(qū)盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)。

4、長江新城近期起步區(qū)(位于武漢市諶家磯-武湖地區(qū))，其四至范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路，面積約為50平方公里。