近年來，租房市場亂象不斷，很多租戶和房東的權(quán)益都受到了侵害。這次，武漢六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的通知》。在新的規(guī)定下，租賃雙方的權(quán)益都將得到進一步保護，相關(guān)細(xì)則下面就來看看。

1、加強企業(yè)從業(yè)管理

營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中無“住房租賃”的房產(chǎn)中介等不能從事住房租賃業(yè)務(wù);轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的自然人，須辦理市場主體登記，取得營業(yè)執(zhí)照。住房租賃企業(yè)開展經(jīng)營前，須向所在城市住建(房管)部門推送開業(yè)信息，并由后者向社會公開。發(fā)布租房信息的平臺，須核驗房源信息的真實性，并向住建(房管)部門推送包括產(chǎn)權(quán)、抵押、查封等在內(nèi)的房源信息。

2、落實住房租賃合同網(wǎng)簽備案

加快落實住房租賃合同網(wǎng)簽備案，通過系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)線上住房租賃合同實時網(wǎng)簽備案。線下簽訂租賃合同的，須在7日內(nèi)在住建(房管)部門登記備案。同時，雙方須使用《湖北省住房租賃合同示范文本》。

3、開展住房租金監(jiān)管

單次收取租金原則上不超過3個月，超過3個月或單次收取押金超過1個月的，應(yīng)當(dāng)將租金、押金納入專門設(shè)立的監(jiān)管賬戶，由銀行與住建(房管)部門聯(lián)合監(jiān)管。嚴(yán)禁住房租賃企業(yè)變相開展金融業(yè)務(wù)，將租賃消費貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同或套取住房租賃消費貸款等。

4、強化部門聯(lián)合監(jiān)管

加快建設(shè)住房租賃管理服務(wù)平臺，建立住房租金監(jiān)測制度，定期公布不同區(qū)域、不同類型租賃住房的市場租金水平，對租金上漲過快的城市和地區(qū)，采取必要措施。對發(fā)布虛假房源、不按規(guī)定提交開業(yè)報告、不配合房源核驗的，將約談告誡、暫停網(wǎng)簽備案、發(fā)布風(fēng)險提示。