武漢租房合同到期后還有效嗎租房合同到期怎么辦

時(shí)間：2019-05-16 17:20:55來源：whzy瀏覽：次

租房時(shí)現(xiàn)在社會(huì)一個(gè)比較普遍的事情，為了節(jié)約上班的時(shí)間成本大多數(shù)的年輕人以及家庭都會(huì)選擇租房。對(duì)于如今而言只要是租房就會(huì)簽訂租房協(xié)議寫明租房的日期、金額和相關(guān)詳情，但是也有不好小伙伴詢問，那要是合同到期了我們又應(yīng)該怎么辦呢。

1、出租人和承租人重新簽房屋租賃合同

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無處安置。

2、出租人在合同到期后收回出租房屋

合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到期無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如果延長了租賃期限，租戶應(yīng)當(dāng)支付搬出前對(duì)該房屋的逾期使用費(fèi)。所以各位租客一定要在租房合同即將到期之前做好準(zhǔn)備。

3、續(xù)租

《合同法》第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為不定期。

武漢租房協(xié)議簽訂注意事項(xiàng) 租房合同怎么簽