7月1日，武漢首例居住權(quán)不動產(chǎn)登記證明辦理成功，居住權(quán)能保證居住權(quán)人“房子不歸我，但我可以住”的需求。那么想要申請居住證要滿足什么條件呢?哪種情形下可以申請居住證?

7月1日起，《武漢市居住權(quán)登記操作規(guī)范(試行)》施行。

居住權(quán)

居住權(quán)是《中華人民共和國民法典》新增的一種用益物權(quán)，賦予居住權(quán)人對他人所有的住宅享有占有、使用的權(quán)利，旨在滿足“房子不歸我，但我可以住”的需求，對保障“居者有其屋”具有重大意義。居住權(quán)可能會出現(xiàn)在婚姻財產(chǎn)約定、繼承關(guān)系、以房養(yǎng)老、離婚后居無定所等各方面。

申請居住權(quán)設(shè)立的幾種情形：

一、以合同設(shè)立居住權(quán)的情形

民法典第406條規(guī)定：“居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占用、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要”。

(一)父母作為住宅所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)通過贈與或者買賣過戶給子女的同時，子女為父母設(shè)立居住權(quán)。

(二)夫妻雙方協(xié)議離婚時，約定一方取得住宅所有權(quán)，同時取得住宅所有權(quán)的一方為另一方設(shè)定居住權(quán)。

(三)父母出資為子女購買房屋，房屋登記在兒女名下，子女為父母設(shè)立居住權(quán)。

(四)以房養(yǎng)老。住宅所有權(quán)人在其年老時，將其住宅出賣，同時約定住宅的受讓人在該房屋上為其設(shè)定居住權(quán)，并一次性或分期向其支付價款，以作為其養(yǎng)老金。

(五)公共租賃住房，出租人與承租人簽訂書面租賃合同的同時，為保障承租人的權(quán)益，同時為承租人設(shè)立居住權(quán)。

(六)政府有關(guān)部門組織建設(shè)的公房，為政府和機關(guān)事業(yè)單位人員設(shè)立居住權(quán)。

(七)在拆遷安置過程中，拆遷單位為被拆遷人在被安置房屋中設(shè)立居住權(quán)。

二、以遺囑設(shè)立居住權(quán)的情形

遺囑人用遺囑的方式為其生存的配偶(包括再婚配偶)、保姆等居住權(quán)人設(shè)立居住權(quán)，而指定其住宅的所有權(quán)由其子女或其他繼承人繼承。

三、因人民法院生效判決設(shè)立居住權(quán)的情形

根據(jù)《民法典》第229條，因人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效時發(fā)生效力。

(一)夫妻雙方由人民法院判決離婚的，人民法院將住宅所有權(quán)判決給一方，居住權(quán)判決給另一方的。

(二)人民法院關(guān)于繼承事宜的判決中，對居住權(quán)進行判決的。