居住權最新民法解釋居住權最新民法什么時候執(zhí)行

時間：2021-01-03 11:54:45來源：whqq瀏覽：次分享：

居住權是我們每個人日常生活中息息相關的權利，從2021年1月份開始實施的居住權中有哪些權利與義務發(fā)生了變化，什么是居住權，居住權的最新民法解釋是什么。

居住權最新民法解釋

1、居住權在房管局登記備案才生效;

2、居住權可以與產(chǎn)權分離;產(chǎn)權人，可以將房屋的居住權給自己的朋友、父母、同事、老婆、保姆等任何人。

3、居住權一旦確認，撤銷只有兩種方式：享有居住權的當事人同意撤銷居住權，或當事人死亡。

4、居住權登記年限可以超過20年。這一條法令可比法拍房里的租約可怕多了。

白話：一旦你買到帶有居住權的二手房，那你也拿不到房子，你不能趕居住權人走

什么是居住權

第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

通俗來講，阿強有一套閑置的住房，為了幫助沒有地方住的阿花，阿強和阿花可以簽訂合同，并到登記機構辦理一個登記手續(xù)，為阿花設立居住權，此時房產(chǎn)證上依然是阿強的名字，房子依然歸阿強所有，阿成也可以繼承，但阿花擁有的是居住在這個房屋里的法律權利。也就是說，房子是阿強的，但阿強對房子的權利不叫居住權而是所有權。