截止目前，杭州住房公積金首套房貸款利率為2.85%，二手房貸款利率為3.325%。從2025年1月1日起，2024年5月18日前發(fā)放的公積金個人住房貸款，也將執(zhí)行最新利率。
首套自住住房：5年以下(含5年)貸款利率為2.35%，5年以上貸款利率為2.85%;
二套自住住房：5年以下(含5年)貸款利率為2.775%，5年以上貸款利率為3.325%。
為何2024年5月份出臺的政策，2025年1月1日才下調(diào)?按照相關規(guī)定要求，之前的住房公積金貸款要到次年1月1日起，才能執(zhí)行調(diào)整后的利率。
以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式(每月還款額不變)，月供將由4270.16元降至4135.57元，總利息支出將減少4.85萬元。
需要注意的是，新的住房公積金貸款利率會自動調(diào)整，不需要手動申請。目前來看，當前的公積金貸款利率已經(jīng)創(chuàng)造了歷史最低紀錄。
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