據(jù)西安公積金中心最新消息，發(fā)布了《西安市住房公積金貸款實施細則》，自2025年1月1日起實施。下面小編便為大家?guī)?025年西安公積金貸款條件、貸款額度、貸款利率、貸款期限及貸款流程等，趕緊看看吧！

貸款對象

連續(xù)足額繳存住房公積金六個月（含）以上（具體期限以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準），具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿規(guī)定期限，繳存時間和余額合并計算。

貸款條件

繳存人申請公積金貸款應同時具備以下條件：

1、個人住房公積金繳存賬戶狀態(tài)正常；

2、有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議；建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規(guī)劃、土地管理等部門批準的文件；

4、購買住房的，應已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；

5、同意按照住房公積金管理中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保；

6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

7、借款申請人及其配偶有以下情形之一的，不予貸款：

（1）提供虛假貸款資料的；

（2）被中心認定存在違法違規(guī)提取住房公積金未處理完畢的；

（3）全國范圍存在尚未還清的公積金貸款本息的；

（4）家庭第三次及以上申請公積金貸款的；

（5）借款申請人非房屋買受人，或房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯(lián)名購買的；

（6）購買再交易住房，買賣雙方為直系親屬關(guān)系的或買房雙方婚姻關(guān)系解除不超過二年的；

（7）不符合本市公積金貸款信用審核標準的；

（8）所購住房已設立居住權(quán)或所購住房用途為非住宅或購買房屋部分產(chǎn)權(quán)份額的（共有產(chǎn)權(quán)住房除外）；

（9）借款申請人超過法定退休年齡的；

（10）存在其他公積金監(jiān)管部門規(guī)定不予貸款情形或存在影響公積金貸款安全情形的。

貸款額度

貸款期限

貸款利率

貸款流程

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預（銷）售許可后，如購房人有公積金貸款需求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應向住房公積金管理中心申請樓幢備案，備案所需資料如下：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或批準設立文件（復印件）；

2、《西安個人住房公積金貸款樓盤項目申報表》及不拒絕職工公積金貸款“承諾書”；

3、商品房項目提供“商品房預（現(xiàn)）售許可證”復印件；配售型保障房項目提供“配售型保障性住房預（現(xiàn)）售許可證”復印件；單位集資建房提供住建部門批復文件復印件；

4、網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》（或《保障性住房配售合同》）中該項目建設依據(jù)及預售依據(jù)信息頁。

（二）借款申請人申請公積金貸款需向住房公積金管理中心或受委托銀行提出申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

1、借款申請人有效身份證明（居民身份證或其他有效證件），已婚職工還應提供配偶有效身份證明；

2、借款申請人婚姻狀況證明；

3、購房首付款憑證；建造、翻建、大修住房所需費用的資金證明；

4、借款申請人及其配偶具有穩(wěn)定收入和償還貸款能力的證明；

5、借款申請人及其配偶征信報告；

6、借款申請人及其配偶印章（1.5×1.5厘米正楷）；

7、其他相關(guān)資料。

（1）《住房公積金業(yè)務辦理個人信息表》電子碼（異地繳存職工提供）。

（2）用工關(guān)系證明、勞動合同（第三方人力資源公司代繳職工提供）。

（3）房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書（再交易住房提供）。

（4）機關(guān)事業(yè)單位縣處級以上女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。

（5）二孩及以上多子女家庭申請公積金貸款需提高額度的，提供可證明生育關(guān)系或依法撫養(yǎng)關(guān)系的材料：戶口簿、《出生醫(yī)學證明》、收養(yǎng)登記證、法院判決書或離婚協(xié)議等。

（三）受委托銀行在收到貸款申請及符合要求的各項資料后，與借款申請人進行面談，符合條件的應予受理，并簽署《西安個人住房公積金貸款面談表》。

（四）經(jīng)住房公積金管理中心審核批準的貸款，由借款申請人與受委托銀行簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議。

（五）由保證人提供貸款擔保的，受委托銀行應當將借款合同及有關(guān)證明材料轉(zhuǎn)交保證人，辦理擔保有關(guān)手續(xù)。以住房抵押方式擔保的，借款申請人或受委托銀行應到不動產(chǎn)抵押登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；以有價證券質(zhì)押的，借款申請人應將有價證券交付質(zhì)權(quán)人收押保管，或辦理出質(zhì)登記。

（六）貸款手續(xù)辦理完畢后，受委托銀行根據(jù)保證人出具的擔保辦結(jié)證明或借款人提供的不動產(chǎn)抵押登記辦結(jié)證明、受委托銀行出具的質(zhì)押辦結(jié)證明，按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發(fā)放貸款。貸款資金轉(zhuǎn)入指定的資金監(jiān)管賬戶內(nèi)，不得直接轉(zhuǎn)入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人。