武漢發(fā)布房地產(chǎn)新政后，首套房和二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生了變化。那最新規(guī)定已經(jīng)通過(guò)下文進(jìn)行了介紹，還不是特別清楚的網(wǎng)友可以來(lái)看看。

首套房和二套房最新界定標(biāo)準(zhǔn)

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在武漢市申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在武漢市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

在武漢市僅有一套住房且正掛牌出售的家庭，辦理新購(gòu)一套個(gè)人商業(yè)性住房貸款時(shí)認(rèn)定為首套住房。

對(duì)生育多子女家庭在購(gòu)房貸款時(shí)，購(gòu)買的第二套住房認(rèn)定為首套住房，購(gòu)買的第三套住房認(rèn)定為第二套住房。對(duì)已有兩套住房的家庭，在掛牌出售或出租一套的前提下新購(gòu)一套住房的，購(gòu)房貸款時(shí)認(rèn)定為第二套住房。

政策說(shuō)明

目前，在武漢市有1套住房的家庭，再次購(gòu)買第二套住房的，無(wú)貸的可按照首套房(首付20%，利率3.8%)執(zhí)行;有1套貸款未結(jié)清的按照二套房(首付30%，利率4.4%);有2套及以上貸款未結(jié)清的限貸。對(duì)于有1套住房的多子女家庭，再次購(gòu)買第二套住房的，不管是否有貸款情況，均按照首套房(首付20%，利率3.8%)執(zhí)行。

在武漢有2套及以上住房的家庭，再次購(gòu)買第三套住房的，無(wú)貸的各金融機(jī)構(gòu)自主決定首付比例及利率;有1套及以上貸款未結(jié)清的限貸。對(duì)于有2套住房的多子女家庭，再次購(gòu)買第三套住房的，均按照武漢市當(dāng)前第二套住房貸款政策執(zhí)行。即：無(wú)貸的可按照首套房政策執(zhí)行，有1套貸款未結(jié)清的按照二套房政策執(zhí)行，有2套及以上貸款未結(jié)清的限貸。

此外，針對(duì)擁有2套住房的家庭，掛牌出售或出租一套的前提下新購(gòu)一套住房的，購(gòu)房貸款時(shí)認(rèn)定為第二套住房。即：無(wú)貸的可按照首套房政策執(zhí)行，有1套貸款未結(jié)清的按照二套房政策執(zhí)行，有2套及以上貸款未結(jié)清的限貸。