目前，武漢市對(duì)購(gòu)房貸款的套數(shù)認(rèn)定有了最新標(biāo)準(zhǔn)，很多網(wǎng)友也在討論相關(guān)事宜。那今天就和各位介紹下具體的政策內(nèi)容，以及影響，想要了解的話就來(lái)看看吧。

政策一

對(duì)生育多子女家庭在購(gòu)房貸款時(shí)，購(gòu)買(mǎi)的第二套住房認(rèn)定為首套住房，購(gòu)買(mǎi)的第三套住房認(rèn)定為第二套住房。對(duì)已有兩套住房的家庭，在掛牌出售或出租一套的前提下新購(gòu)一套住房的，購(gòu)房貸款時(shí)認(rèn)定為第二套住房。

政策解讀：

目前，在武漢市有1套住房的家庭，再次購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，無(wú)貸的可按照首套房(首付20%，利率3.8%)執(zhí)行;有1套貸款未結(jié)清的按照二套房(首付30%，利率4.4%);有2套及以上貸款未結(jié)清的限貸。對(duì)于有1套住房的多子女家庭，再次購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，不管是否有貸款情況，均按照首套房(首付20%，利率3.8%)執(zhí)行。

在武漢有2套及以上住房的家庭，再次購(gòu)買(mǎi)第三套住房的，無(wú)貸的各金融機(jī)構(gòu)自主決定首付比例及利率;有1套及以上貸款未結(jié)清的限貸。對(duì)于有2套住房的多子女家庭，再次購(gòu)買(mǎi)第三套住房的，均按照武漢市當(dāng)前第二套住房貸款政策執(zhí)行。即：無(wú)貸的可按照首套房政策執(zhí)行，有1套貸款未結(jié)清的按照二套房政策執(zhí)行，有2套及以上貸款未結(jié)清的限貸。

此外，針對(duì)擁有2套住房的家庭，掛牌出售或出租一套的前提下新購(gòu)一套住房的，購(gòu)房貸款時(shí)認(rèn)定為第二套住房。即：無(wú)貸的可按照首套房政策執(zhí)行，有1套貸款未結(jié)清的按照二套房政策執(zhí)行，有2套及以上貸款未結(jié)清的限貸。

政策二

在武漢市僅有一套住房且正掛牌出售的家庭，辦理新購(gòu)一套個(gè)人商業(yè)性住房貸款時(shí)認(rèn)定為首套住房。

政策解讀：

對(duì)于在武漢市僅有一套住房的家庭，2024年5月6日起在“武漢市二手房交易服務(wù)網(wǎng)”辦理掛牌出售手續(xù)后再購(gòu)房的，購(gòu)房人辦理銀行商業(yè)貸款時(shí)，應(yīng)委托商業(yè)銀行向武漢市房產(chǎn)信息中心申請(qǐng)家庭住房套數(shù)認(rèn)定。需按照要求填寫(xiě)購(gòu)房人及家庭成員身份信息、已辦理新建商品房預(yù)簽約信息備案的合同編號(hào)或所購(gòu)二手房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào))等信息，提交購(gòu)房人的身份證、授權(quán)委托書(shū)等影像件資料，并向商業(yè)銀行申報(bào)掛牌出售房屋信息等。武漢市房產(chǎn)信息中心按照貸款銀行提交的申請(qǐng)，查詢購(gòu)房人家庭住房情況，并向貸款銀行反饋《借款人家庭住房信息認(rèn)定結(jié)果通知單》。貸款銀行根據(jù)房管部門(mén)的反饋結(jié)果進(jìn)行貸款審核。