武漢兩套房需要滿足哪些情況回被認(rèn)定首套房呢？目前政策以及放開了，有利于活躍樓市市場(chǎng)，以下是全文

武漢兩套房轉(zhuǎn)首套房政策條件：

1.對(duì)生育多子女家庭在購(gòu)房貸款時(shí)，購(gòu)買的第二套住房認(rèn)定為首套住房;2.居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在我市申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在我市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

武漢兩套房轉(zhuǎn)首套房政策條件

以下情況兩套房可認(rèn)定為首套房

1.對(duì)生育多子女家庭在購(gòu)房貸款時(shí)，購(gòu)買的第二套住房認(rèn)定為首套住房

2.居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在我市申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在我市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

政策速遞>>

2023年9月19日，武漢房管局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提到“優(yōu)化家庭住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”——對(duì)生育多子女家庭在購(gòu)房貸款時(shí)，購(gòu)買的第二套住房認(rèn)定為首套住房，購(gòu)買的第三套住房認(rèn)定為第二套住房。對(duì)已有兩套住房的家庭，在掛牌出售或出租一套的前提下新購(gòu)一套住房的，購(gòu)房貸款時(shí)認(rèn)定為第二套住房。

8月31日，武漢市住房保障和房屋管理局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。官宣武漢“認(rèn)房不認(rèn)貸”。即居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在我市申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在我市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

武漢認(rèn)房不認(rèn)貸利好>>

“認(rèn)房”或“認(rèn)貸”是銀行在發(fā)放住房按揭貸款時(shí)評(píng)判首套房、二套房的標(biāo)準(zhǔn)，其中“認(rèn)房又認(rèn)貸”最為嚴(yán)格，指的是即便第一套住房貸款已還清，但因有貸款記錄，再置換時(shí)仍被認(rèn)定為購(gòu)買第二套住房，從而執(zhí)行更高比例首付及房貸利率。

“認(rèn)房不認(rèn)貸”這個(gè)政策的意義在于，“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策對(duì)于部分有過(guò)貸款記錄的購(gòu)房者，在換房時(shí)會(huì)被認(rèn)定為二套房，進(jìn)而導(dǎo)致認(rèn)購(gòu)首付比例和利率明顯偏高，購(gòu)房成本相應(yīng)加大。而按照“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，對(duì)改善型置業(yè)人群來(lái)說(shuō)，只要名下無(wú)房，就可按首套房進(jìn)行認(rèn)定，這就使得一些有過(guò)貸款記錄的購(gòu)房者，也可享受到首套房的標(biāo)準(zhǔn)，使得購(gòu)房成本降低。