需要了解鄭州二手房買賣稅費的朋友，可以來看看這次的專題內容。目前，鄭州已經取消住房三年限售的規(guī)定，不知下半年二手房成交量是否會有所復蘇。
1、契稅，買方承擔
首套，90平以下，總房價1%，90平及以上，總房價1.5%
二套，90平以下，總房價1%，90平及以上，總房價2%
三套及以上，總房價3%
核征基數價:(網簽價或管局指導價)就高原則。
2、個稅，賣方承擔
①總房價1%;
②差額20%:即(現成交價-購入價-按揭貸款利息-契稅)*20%
核征基數價:(網簽價或房管局指導價)就高原則。
以上可二選一。
③免交，滿五唯一，以契稅發(fā)票時間為準，家庭為單位，河南省內唯一住房家庭定義:夫妻雙方及未成年子女，成年子女視為另一家庭。
3、增值稅，賣方承擔
①5.3%;
②免交，須契稅滿二，以契稅發(fā)票時間為準。
核征基數價:(網簽價或房管局指導價)就高原則。
4、工本費，買方承擔
80元/本，不動產權證書。
5、銀行貸款代辦費，買方承擔
視代辦中介，如X殼2000元/件，也有免收的。
6、過戶代辦費，買方承擔
視代辦中介，如X殼2000元/件。也有免收的
8月3日，鄭州市住房保障和房地產管理局、鄭州市財政局等八部門聯合發(fā)布《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。
其中第四條提到，滿足改善性住房需求。購買改善性住房的，其原有住房暫停執(zhí)行鄭政辦〔2017〕58號文“在鄭州市行政區(qū)域內，2017年5月3日(含)之后購買的住房，自取得《不動產權證書》之日不滿3年的不得上市轉讓”的規(guī)定。
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