武漢二手房稅費(fèi)明細(xì)表已經(jīng)在下方整理好。其實(shí)很多朋友在買賣二手房時，會對怎么收稅感到疑惑，那希望這次的內(nèi)容能給大家提供幫助。

買賣住房涉及的稅費(fèi)

買方(受讓方):契稅、印花稅

賣方(轉(zhuǎn)讓方):增值稅及附加(城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加) 、個人所得稅、土地增值稅、印花稅

買方稅費(fèi)

契稅：應(yīng)納稅額=計(jì)稅價格適用稅率

注：

1、計(jì)征契稅的成交價格不含增值稅。

2、家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。

印花稅：個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

賣方稅費(fèi)

情形一:住房購買不滿2年，需要交納如下稅費(fèi)

1、增值稅及附加:應(yīng)納稅額=計(jì)稅價格X5.3%

2、個人所得稅

*提供原值憑證的，應(yīng)納稅額= (計(jì)稅價格-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)X20%

*未提供原值憑證的，應(yīng)納稅額=計(jì)稅價格X1%

3、土地增值稅:個人銷售住房暫免征收土地增值稅

4、印花稅:個人銷售或購買住房暫免征收印花稅

情形二:住房購買滿2年(含2年) 不滿5年，需要交納如下稅費(fèi)

1、增值稅及附加:免征增值稅及附加

2、個人所得稅

*提供原值憑證的，應(yīng)納稅額= (計(jì)稅價格-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)X20%

*未提供原值憑證的，應(yīng)納稅額=計(jì)稅價格X1%

3、土地增值稅:個人銷售住房暫免征收土地增值稅

4、印花稅:個人銷售或購買住房暫免征收印花稅

情形三：住房購買滿5年(含5年)，需要交納如下稅費(fèi)

1、增值稅及附加:免征增值稅及附加

2、個人所得稅

如果是“家庭唯一生活用房”：免征

如果不是“家庭唯一生活用房：

*提供原值憑證的，應(yīng)納稅額= (計(jì)稅價格-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)X20%

*未提供原值憑證的，應(yīng)納稅額=計(jì)稅價格X1%

3、土地增值稅:個人銷售住房暫免征收土地增值稅

4、印花稅:個人銷售或購買住房暫免征收印花稅

個人住宅交易稅費(fèi)一覽表